Qu’est-ce qu’un bon pointage de crédit pour la location d’une maison

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Les pointages de crédit peuvent affecter tout des prêts hypothécaires, les cartes de crédit, aux prêts de voiture. Votre pointage de crédit est un moyen pour les banques de figurer quel genre de personne que vous êtes avec votre argent. Ils veulent savoir si vous les rembourser. Alors, quel est un bon pointage de crédit?


Comment louer une maison quand l'un d'entre nous a un mauvais crédit

(Je suis désolé pour la décharge du cerveau ci-dessous -. Je suis juste essayer de préempter des questions que je poste anonyme)

2. Si oui, mon mari peut-être encore sur le bail? Même comme un occupant ou quelque chose? Avec une vérification des antécédents, mais aucune vérification de crédit, par exemple?

3. Étant donné que nous sommes mariés et donc responsables des dettes de chacun, sera-il important que son dossier de crédit est mauvais si le mien est bon?

3. Puis-je être son cosignataire, si l'on est nécessaire?

4. Y at-il une loi qui dit que vous ne pouvez pas refuser de laisser un conjoint vivre avec un locataire? J'ai lu quelques articles en ligne qui suggèrent, mais je ne sais pas comment la loi de l'Oregon travaille dans ce domaine. Notre bail actuel est très clair que seules les personnes qui sont sur le bail sont autorisés à vivre dans l'appartement.

5. Est-dette médicale traité moins durement que la carte de crédit (ou autre) la dette lors de l'évaluation des risques pour la location?

6. Nous pouvons offrir un dépôt de garantie supérieur ou mois de loyer supplémentaires à l'avant - cela fera une différence? Ou seulement avec les propriétaires privés?

7. Et si les réponses à ce qui précède sont "ça dépend", Qu'est-ce que cela dépend?

8. Question bonus - Que pouvons-nous faire pour maximiser nos chances d'être approuvé pour une location?

En général les propriétaires aiment avoir tous les résidents de la maison sur le bail. Ceci est une stratégie de gestion des risques pour le propriétaire, car plus de personnes sur le contrat, plus les gens qu'il / elle peut aller après dans le cas d'un défaut de paiement. Le processus d'application est généralement juste dire au propriétaire "voici toutes les informations de tout le monde que nous proposons d'être sur le contrat de location"

Voir la question 1. Dans la plupart des cas, tout le monde sur le contrat de location obtient une vérification de crédit. Vous pourriez potentiellement mettre en place une situation potentielle de la mise en place d'un contrat de sous-location à votre mari, mais il faut 1) Vous acquérez un bail avec seulement votre nom, et 2) le contrat de location vous permet de sous-location - et dans la plupart des contextes, des clauses de sous-location ont un potentiel subletters soumis à l'approbation du propriétaire.

3. Étant donné que nous sommes mariés et donc responsables des dettes de chacun, sera-il important que son dossier de crédit est mauvais si le mien est bon?

Ce n'est pas toujours vrai. Dans les états de propriété séparés (à savoir l'Oregon) la responsabilité du conjoint a tendance à se limiter aux dettes lorsque les époux ont cosigné. Dans le cas contraire la dette contractée séparément est considérée comme distincte. Encore une fois si elle compte ou non est de préférence spécifique d'un propriétaire.

Le processus de signature avec vos deux noms sur le contrat de location est, en effet, co-signature. L'idée est que le propriétaire peut détenir toute personne sur le contrat de location responsable de la totalité du montant du loyer dû.

Je ne peux pas en parler, mais je pense que cela est Overthinking il. Un propriétaire intelligent exigera tout le monde de la vie de l'âge dans l'appartement sur le contrat de location, conjoint ou non. Je ne suis pas au courant des lois dans les Etats où j'ai travaillé qui permet spécifiquement les conjoints de vivre dans un appartement loué par l'autre conjoint sans le consentement du propriétaire.

Dépend du propriétaire, mais en général oui, il est considéré comme moins d'un problème. On peut vous demander ou si vous voulez expliquer la situation autour de cela.

Cela dépend du propriétaire. Il est certainement quelque chose que je garderais dans ma poche (ou dans le contexte des marchés très concurrentiels, à l'avant) pour l'offrir si un propriétaire se montre sceptique au sujet de la cote de crédit.

Les préférences de propriétaire. Certains pourraient être plus enclins à comprendre votre situation, et voir un effort de bonne foi de faire une demande concurrentielle (nous travaillons sur la fixation de la partition, voici le dépôt de garantie de mois supplémentaires, le score est seulement sur la dette médicale, et non pas la dette de carte de crédit , voici notre revenu mensuel et la preuve de celle-ci, voici notre lettre de recommandation que nous avons toujours payé à temps au cours des dernières années et que nous sommes bons locataires). D'autres propriétaires pourraient avoir été brûlé avec des gens avec des scores de mauvais crédit et un refus de couverture de ces applications. D'autres encore pourraient tomber au milieu et étudier votre demande, mais prendre une autre application avec tous les facteurs égaux, sauf pour un meilleur pointage de crédit.

posté par xingcat à 07h07 le 4 Janvier 2016

Une lettre de votre propriétaire actuel serait certainement aider. Si vous avez fait pour une raison quelconque obtenir rejeté, utilisez le dépôt supplémentaire. Il ne peut pas nuire.

posté par shesbenevolent à 08h51 le 4 Janvier 2016

publié par RJ Reynolds à 08h51 le 4 Janvier 2016

posté par shesbenevolent à 08h56 le 4 Janvier 2016

posté par mskyle à 09h10 le 4 Janvier 2016

posté par shesbenevolent à 09h12 le 4 Janvier 2016

posté par MattD à 09h17 le 4 Janvier 2016

posté par Sideshow à 11h45 le 4 Janvier 2016

publié par ethidda à 13h20 le 4 Janvier 2016

posté par Slidell à 01h43 le 5 Janvier, 2016


Mon pointage de crédit est en cours 660. Quel est le pointage de crédit requis pour la location d'une maison

  • Aston Woolery
  • Sellstate Dominion Realty
  • Bowie, MD
  • Voir mon profil 1 répondu à la question

Baltimore, Maryland propriétés Location Q&UNE

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Quelles sont les plages de pointage de crédit?

Lorsque vous vérifiez votre pointage de crédit, vous&# 8217; aurez probablement envie de savoir comment vous vous comparez. Qu'est-ce qu'un bon pointage de crédit?

Les modèles de notation de crédit les plus couramment utilisés ont une portée de 300 à 850. Chaque prêteur établit ses propres normes pour ce qui constitue un résultat « bon ». Mais, en général, les scores se situent le long des lignes suivantes:

Fair Isaac Corp. produit l'algorithme de notation de crédit utilisée pour la majorité des décisions de prêt aux États-Unis. La plupart des scores FICO de 300 à 850, et plus le score, le meilleur. (Certaines versions du score FICO, tels que ceux pour les industries de l'automobile et de cartes de crédit, sont à l'échelle 250 et 900.)

Les données d'Avril 2017 montrent le score moyen de FICO était 700. Vingt pour cent des scores est tombé en dessous de 600, 23,2% étaient entre 600 et 699, et 56,8% étaient 700 ou au-dessus.

Ici&# 8217; s comment ces scores se décomposent dans chaque plage, selon le pourcentage de:

Le VantageScore de plus en plus utilisé emploie également une gamme de notation 300-850. La moyenne VantageScore en Juin 2017 était 676, selon l'agence d'évaluation du crédit Experian. (Parce que FICO et VantageScore considèrent les mêmes facteurs, les scores se déplacent généralement en tandem, un bon score avec un est prédictif d'un bon score avec l'autre.)

Comment votre pointage de crédit affecte votre vie?

Même si votre score est dans le bas 500s, vous pouvez toujours être en mesure d'obtenir un crédit, mais ça va venir avec des taux d'intérêt très élevés ou des conditions particulières, telles que le dépôt d'argent pour obtenir une carte de crédit sécurisée. Vous pourriez avoir à payer plus cher pour l'assurance automobile ou mettre les dépôts sur les services publics.

Mais comme vous ajoutez des points à votre score, vous&# 8217; aurez accès à plus de produits de crédit - et payer moins de les utiliser.

A l'autre extrémité de l'échelle, les emprunteurs avec des scores supérieurs à 750 ou ont donc beaucoup d'options, y compris la possibilité de bénéficier d'un financement à 0% sur les voitures et 0% des cartes de crédit d'intérêt.

Il est important de savoir où vous vous situez, de sorte qu'il paie pour surveiller votre score au fil du temps. Vous pouvez obtenir un pointage de crédit gratuit à partir d'un certain nombre de sites de finances personnelles, y compris NerdWallet.

La chose importante est d'utiliser le même score à chaque fois que vous vérifiez. Faire est par ailleurs comme essayer de contrôler votre poids à différentes échelles - ou peut-être la commutation entre les livres et kilogrammes. Certaines sources peuvent utiliser des entièrement une échelle différente; Citi, par exemple, donne certains de ses clients de cartes de crédit accéder aux scores de carte de crédit NextGen FICO, qui sont à l'échelle 250-900.

Alors, choisissez un score et de s'y tenir pour suivre vos progrès. Vous faire avancements mesurée par un score sera pris en compte dans les autres. (Ici&# 8217; s comment buter votre crédit; les méthodes appliquent à tout ce que vous décidez de suivre marquerez.)

Et sachez que, comme le poids, les résultats fluctuent. Un score est un instantané, et le nombre peut varier chaque fois que vous le vérifier. Tant que vous gardez dans une fourchette saine, ces variations ne seront pas avoir un impact sur votre bien-être financier.

Les prêteurs regardent plus que les cotes de crédit

Quand vous allez emprunter de l'argent, un bon pointage de crédit ne garantit pas un bon taux d'intérêt - ou même approbation.

Les pointages de crédit regardent vos antécédents de crédit signalé pour évaluer la probabilité que vous rembourser l'argent emprunté; vous pouvez être profondément dans la dette et ont encore des résultats excellents de crédit si vous avez payé toutes vos factures à temps.

Mais vos rapports de crédit ne reflètent pas si vous pouvez vous permettre de rembourser le crédit que vous demandez. Voilà pourquoi votre revenu et d'autres dettes jouent un facteur clé dans certaines décisions de prêt, car les prêteurs considèrent ce que vous devez à côté de ce que vous gagnez et les biens que vous avez accumulé.



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