Wells fargo rationaliser refinancent

Les nouveaux taux hypothécaires puits fargo

La dernière décennie a vu un flux régulier de scandales financiers et des crises: fraudes hypothécaires, délit d'initié, la fixation illégale des taux d'intérêt mondiaux, blanchiment d'argent, et le gréement du marché des bons du Trésor. Voici une liste partielle. Il y avait des leçons à trouver dans chacun de ces cas, qui ont révélé des défauts et des distorsions dans le système financier et les faiblesses de la façon dont il est réglementé et policée. Cependant, depuis les premières convulsions de la crise financière, aucun de ces scandales a attiré l'attention du public tout à fait la façon dont l'histoire récente faux-compte Wells Fargo a.

L'affaire Wells Fargo, où des milliers de travailleurs bancaires ont créé plus de deux millions de comptes clients non autorisés alors qu'ils luttaient pour respecter les quotas agressifs, et ont ensuite été découverts et ont tiré, est l'un que tout le monde peut comprendre. A la différence du scandale LIBOR, où les taux d'intérêt mondiaux ont été manipulés, ou la création de dérivés de crédit par des gens qui savaient qu'ils étaient susceptibles d'échouer, la création de faux comptes à Wells Fargo sans besoin de connaissances en mathématiques spéciales ou modélisation financière. De plus, il est facile de vous imaginer dans la situation Wells Fargo, que ce soit en tant que client outré ou un employé dont la subsistance dépendait de répondre aux demandes de performance déraisonnables. La façon dont la banque a traité il ou tenté de le manipuler, a également été exaspérant d'une manière facilement accessible: les dirigeants des banques ont mis fin aux employés de bas niveau qui ont créé les comptes, a accepté de payer une amende d'entreprise, et espère que cela soit.

Les choses ne sont pas allées de cette façon. Lundi, le trésorier de l'Illinois, Michael Frerichs, a rejoint la Californie en annonçant que son état suspendrait toutes les affaires avec la banque pour l'année prochaine. Les histoires ont émergé que la banque non seulement exercé des pressions mais les travailleurs sans motif exercé des représailles contre ceux qui ont tenté de rapporter les faux comptes. À la suite de la critique publique, le conseil d'administration Wells Fargo d'administration a poussé le chef de la direction, John Stumpf, d'accepter de redonner quarante et un million de dollars en actions non acquises une « récupération » qui implique peu griffant réelle, comme il l'avait pas réellement gagné l'argent encore, selon les nouvelles rapports et à abandonner une partie de son salaire alors que les faux-comptes est étudié la matière. Le cadre supérieur qui a dirigé la division bancaire des consommateurs est en train de faire quelque chose de similaire. Stumpf a été grillé par les membres hostiles des comités du Congrès deux fois en deux semaines.

Par rapport à l'hypothèque et d'autres scandales, ce qui a conduit à des milliards de dollars de richesse perdue, le barattage de la banque non autorisée et d'autres comptes concernés des sommes qui étaient relativement faibles. Même avec son échelle plus modeste, cependant, l'histoire offre une illustration clarification de quelque chose qui a été conduit l'une des élections présidentielles les plus bizarres et dramatiques de l'histoire: un large sentiment de rage à l'établissement et les injustices causés par les inégalités dans le économie moderne, mondialisée.

Au cours de l'audience avant la semaine dernière House Financial Services Committee, Keith Ellison, membre du Congrès démocrate du Minnesota, a sauté au cours de la discussion de la rémunération Stumpf et centrée sur les travailleurs horaires qui, apparemment, incités par leurs supérieurs à ouvrir des comptes faux dans le premier endroit.

« Y at-il des questions posées des travailleurs, comment allaient-ils vendre plus de cartes de crédit, et ils ont donné des objectifs pour la vente spécifiquement un certain nombre de cartes de crédit? », A déclaré Ellison.

« Je ne sais pas que tout le monde tient-je dois donner une explication », a déclaré Stumpf.

« Prêts à capitaux propres. Ont-ils eu des objectifs? », A déclaré Ellison.

Stumpf balbutia. « Je ne sais pas que chaque branche a tenu un petit groupe du matin », at-il dit.

Le membre du Congrès semblait demander au C.E.O. de l'une des plus grandes institutions financières du pays comment sa société aurait pu venir d'adopter certaines des mêmes techniques de vente arrivistes qui étaient en place à Stratton Oakmont, la maison de courtage chaufferie dans « Le Loup de Wall Street. » En plus de souligner quelques-unes des similitudes entre ces deux extrémités, disparates de l'industrie financière, ce qui se passait à Wells Fargo illustre parfaitement la façon dont le secteur financier a, et n'a pas changé depuis la crise financière de 2008 exposée tant de ses problèmes.

Les réformes financières mises en œuvre depuis lors, comme la loi Dodd-Frank, adoptée en 2010, a rendu plus difficile pour les banques de s'engager dans les types d'activités commerciales risquées que beaucoup d'entre eux étaient venus à compter sur pour aider à produire des profits sains. Les plus grandes banques, par exemple, sont maintenant tenus de détenir des capitaux supplémentaires, pour aider à protéger contre les pertes imprévues, et de créer des plans pour ce faire en cas d'une autre crise grave. Cela signifie plus d'argent mis de côté pour la sécurité et moins pour plus excitant et plus risqués, les métiers. La perte de ces revenus de négociation a conduit ces mêmes banques à se tourner vers les clients de détail comme une source majeure de profit au lieu; même Goldman Sachs, la banque d'investissement mondiale de haut niveau, est maintenant dans l'entreprise-bancaire en ligne personnelle. Les banques ont mis au point avec des dizaines de nouveaux frais pour des choses qui étaient autrefois considérés comme des services de base et adopté l'idée de « cross-selling », en essayant de convaincre les clients existants d'ouvrir plusieurs comptes. Grâce à ce changement-stratégie de masse, le secteur bancaire est resté extrêmement rentable. Compte tenu de tout cela, il est probable qu'il y aura d'autres scandales similaires à émerger à d'autres banques à l'avenir. D'une certaine façon, ce qui est arrivé à Wells Fargo était inévitable.

Wells Fargo hypothécaire est le plus important prêteur hypothécaire américain. Depuis ses débuts en tant que fournisseur de stagecoach, Wells Fargo a fait partie du paysage financier américain pour plus de 150 ans. Après que le gouvernement des États-Unis les a fait sortir de l'entreprise de livraison en 1918, cependant, ils se sont concentrés exclusivement sur la banque. À partir avec une seule branche à San Francisco, ils ont élargi à travers la Californie, puis est devenu une force nationale grâce à leurs acquisitions de Norwest Bank basée à Minneapolis et Charlotte basé Wachovia. Aujourd'hui, ils sont l'un dans le monde&# 8217; des plus grandes institutions financières et les taux hypothécaires Wells Fargo sont généralement compétitifs.

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Les puits traditionnels fixes et réglables Fargo taux hypothécaires

Wells fargo rationaliser refinancentLes emprunteurs qui recherchent un traditionnel &# 8220; conforme&# 8221; prêt de 417 000 $ ou moins peuvent tirer profit de Wells Fargo&# 8217; un faible taux de refinancement de. Ils ont une large gamme de produits fixes et réglables, y compris 30 ans les taux hypothécaires et les prêts hypothécaires fixes de 15 ans, ainsi que trois, cinq, sept et dix ans ARMs qui commencent par une période d'intérêt fixe et alors les ajustements de taux annuels. Alors que Wells Fargo cite habituellement leurs taux d'intérêt avec le paiement d'un point d'escompte, ils offrent en fait une gamme d'options différentes.

Wells Fargo&# 8217; des prêts de refinancement traditionnels viennent avec un large éventail de termes de clientèle convivial. Vous pouvez effectuer vos paiements de prêt à taux fixe plus facile à gérer en tirant profit de l'intérêt que temporaire et intérêt bas acheter des options. les prêts hypothécaires à taux variable peuvent également inclure un intérêt que l'option de paiement. Une autre protection importante que Wells Fargo comprend est un outil de réglage. Les bouchons d'ajustement de Wells Fargo limitent non seulement combien un prêt peut aller jusqu'à chaque année, mais aussi combien il peut aller au-dessus de toute sa vie.

clients Wells Fargo existants peuvent profiter de leur programme de Streamline en ligne. Ce programme n'a pas d'application, l'évaluation ou les frais de clôture et fonctionne entièrement en ligne. Tant que vous pouvez vous qualifier pour un prêt et ne veulent pas prendre encaisser, ce programme rend facile pour vous de refinancer un prêt hypothécaire à taux inférieur à la paperasserie réduite. Il faut même profiter de tous les programmes gouvernementaux qui vous fera économiser de l'argent.

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Wells Fargo&# 8217; la solidité financière leur donne la possibilité de faire des prêts hypothécaires gros porteurs qui sont prêts sur la limite que Fannie Mae 417000 $ et Freddie Mac imposent aux prêts qu'ils seront revendent. Comme de nombreux prêteurs, les prêts hypothécaires de refinancement Jumbo Wells Fargo portent des taux d'intérêt plus élevés que leurs prêts conformes. Contrairement à d'autres prêteurs, Wells Fargo&# 8217; de la prime est très faible, souvent aussi peu que 25 points de base. En d'autres termes, si Wells Fargo émettait refinancements hypothécaires de 30 ans à 5,00 taux de pour cent, un Wells Fargo refi jumbo serait juste 5,25 pour cent.

Et VA Streamline FHA et HARP Tarifs

Les emprunteurs qui cherchent à faire un refinancement simplifié peuvent tirer profit de Wells Fargo&# 8217; de nombreux programmes spéciaux. Avec FHA, VA et prêts HARP, Wells Fargo offre refinancements qui peut couvrir la plupart des Américains, même si elles ne peuvent pas se qualifier pour un prêt hypothécaire de refinancement traditionnelle conforme.

Wells Fargo&# 8217; de prêts FHA Streamline offrent un processus plus facile pour les gens qui veulent refinancer leur prêt hypothécaire FHA. Ils ont réduit les formalités administratives, les exigences de conditions de souscription de crédit laxistes, nécessitent peu ou pas d'équité, et offrent également des tarifs compétitifs. En fait, certains prêts hypothécaires ont FHA rationaliser des taux plus bas que les prêts hypothécaires traditionnels.

VA lignes de courant sont encore plus attrayants que les prêts FHA en ce qu'ils offrent tous les mêmes avantages, mais sans obligation pour l'assurance hypothécaire. Alors qu'ils sont limités aux anciens combattants et les personnes de service-service actif qui ont déjà des hypothèques VA, les économies que les emprunteurs peuvent prétendre en un VA rationaliser refinancent sont importantes. Si un emprunteur est admissible au programme de taux d'intérêt Réduction prêt de refinancement (IRRRL), leurs documents est encore plus facile à remplir.

Les emprunteurs avec des prêts hypothécaires réguliers Freddie Mac et Fannie Mae peuvent refinancer leurs prêts hypothécaires, même si elles doivent plus que leurs maisons valent par la maison abordable programme de refinancement. Si vous avez une bonne histoire d'être à jour sur vos paiements et n'avez pas encore pris un refinancement HARP, vous pouvez refinancer votre prêt&# 8217; de l'hypothèque à un nouveau à aujourd'hui&# 8217; s taux plus bas par Wells Fargo Mortgage.

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Wells Fargo a été un innovateur dans les prêts à domicile, offrant un des premiers Home Equity ligne de produits de prêt de crédit (HELOC) jamais. Aujourd'hui, ils offrent des prêts à domicile traditionnels, HELOCs flexibles, et une expérience unique Accueil Asset Management compte. Ce compte combine un prêt hypothécaire Wells Fargo avec Wells Fargo HELOC pour vous laisser un seul point de contact pour les deux votre prêt hypothécaire et votre HELOC. Il offre également un choix entre les paiements traditionnels et des paiements d'intérêt seulement pour vous permettre de gérer votre flux de trésorerie mensuels.

Wells Fargo a une longue histoire de leadership dans les services financiers. Leur sagesse pour éviter les prêts subprime les a amenés à être l'une des banques les plus solides qui sortent de la bulle immobilière et les positionne comme l'un des prêteurs les plus forts sur le marché. Que vous ayez besoin d'un 3/1 ARM, un refinancement HARP 30 ans ou vous avez besoin de puiser dans votre maison&# 8217; Capitaux propres par un HELOC, ils ont un produit hypothécaire qui peut répondre à vos besoins. Vous pouvez en apprendre davantage sur leurs offres et les tarifs en visitant leur site Web à l'https://www.wellsfargo.com/mortgage/ et d'explorer les informations disponibles.

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Retour au Top prêteurs hypothécaires

L'anneau sont entrée dans les poids lourds dans l'industrie du prêt hypothécaire: Bank of America, Chase et Wells Fargo. Mais plutôt que de battre l'autre avec des gants de boxe, chacun de ces concurrents cherche à marquer un knock-out de taux hypothécaire. Lequel doit enfiler la ceinture de champion dollar d'or signe embelli pour le meilleur taux d'intérêt du prêt à domicile?

Les lumières montent, et la cloche sonne. Soyons prêts à gronder!

Voici le contexte de notre rixe: Le 24 Juin, la Grande-Bretagne a annoncé les résultats de son référendum sur restant dans l'Union européenne. Les taux hypothécaires ont été en mouvement plus sur l'attente que le R.U. resterait. Mais quand les électeurs ont décidé de partir, une décision maintenant connue sous le nom Brexit, les investisseurs se sont précipités pour lier les marchés. Les prix ont grimpé, les rendements ont chuté, et par conséquent, les taux hypothécaires ont chuté.

Nous avons cartographié Bank of America&# 8217; de, Chase&# 8217; s et Wells Fargo&# 8217; s a publié les taux hypothécaires fixes de 30 ans d'une semaine avant le vote Brexit jusqu'au 15 Juillet.

Wells fargo rationaliser refinancent

Tous les trois prêteurs d'abord abaissé leurs taux d'intérêt d'un huitième de un point (0,125%). Wells Fargo accroché à cette réduction pour le reste de notre période d'analyse, tandis que Bank of America et Chase a continué à approfondir leur, avant de les reprendre une semaine plus tard et revenir à leurs premières baisses de taux.

mais Chase&# 8217; s jackknife powerbomb la concurrence et est resté inférieur à ses deux prétendants.

grab Chase&# 8217; s bras en sueur et l'élever haut. Il est clair que la banque est le gagnant à faible taux.

Au cours de la période d'analyse, Chase a publié un taux moyen de 3,44%, Bank of America 3,65% et Wells Fargo 3,70%. C'est un poil mieux qu'une différence quart de point entre le meilleur et le pire.

Ce qu'il faut savoir sur les taux hypothécaires publiés

NerdWallet suit les taux annuels que chaque prêteur publie quotidiennement. Un TAP est le taux d'intérêt ajusté des coûts de prêt estimés et les dépenses connexes. ces aren&# 8217; t le résultat de la saisie des informations dans un calculateur de taux; ils&# 8217; re taux standard basés sur des hypothèses faites par chaque prêteur:

  • Bank of America: prêt 200 000 $, 20% d'acompte, indique une réduction jusqu'à 1%, prêt de 80% à la valeur, la maison individuelle en Californie.
  • Chase: prêt 215000 $, 20% d'acompte, 0,75 points d'escompte, taux de blocage de 60 jours, crédit « excellent », «pas disponible dans tous les Etats »
  • Wells Fargo: prêt 200 000 $, 25% d'acompte, plus de 5000 $ en frais de clôture estimés et un score de crédit 740.

Comme vous pouvez le voir, chaque prêteur&# 8217; les hypothèses varient, ce ISN&# 8217; t exactement de comparer des pommes avec des pommes. Mais il est aussi proche que vous pouvez obtenir sans donner un prêteur toute information.

La seule façon d'obtenir un taux réel de vie est d'appliquer aux prêteurs multiples et comparer leurs termes comme indiqué sur les estimations de prêt officiels.

Le gagnant remporte le prix en argent

Une différence de point de pourcentage 0,26 est plus qu'un simple coup de poing de ventouse quand il s'agit d'un prêt immobilier 300 000 $. Un prêt hypothécaire de 30 ans à 3,44% (le taux moyen Chase) vous permet d'économiser 44 $ par mois - et plus de 15 700 $ en intérêts sur la durée du prêt - par rapport à une hypothèque 3,70% de Wells Fargo. Et selon le Bureau de la protection financière des consommateurs, les achats prêteurs multiples est susceptible de vous faire économiser encore plus.

En fin de compte, que vous fait le vrai gagnant.

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Wells Fargo de fermer Division des finances

Wells Fargo va être couper 3.800 emplois ainsi que la Division des finances. Image de Flickr.

Après l'acquisition de Wachovia Bank et de prendre de lourdes pertes de prêts hypothécaires à risque, Wells Fargo a annoncé qu'elle fermerait sa division des finances. Ce mouvement coupera environ 3.800 emplois de la division 14 000 personnes. Wells Fargo offrira encore des prêts de ligne de crédit et d'autres produits financiers &# 8212; tout simplement pas par une division séparée.

Existant depuis les 100 dernières années, la Wells Fargo Division des finances a été séparé des services bancaires Wells Fargo. La Division des finances a été chargé de fournir des petits prêts, des prêts importants, financement automobile et les prêts hypothécaires. La Division des finances détient actuellement environ 24,7 milliards $ en prêts immobiliers, et tous, sauf 1,5 milliard $ est considéré comme subprime. La division a perdu environ 4,62 pour cent de la valeur au cours du premier trimestre, ce qui représente environ le niveau avec d'autres grands prêteurs.

La fusion Wells Fargo avec Wachovia

En 2008, Wells Fargo a commencé une fusion avec Wachovia Bank petit prêteur. Cela a ajouté branches pour la banque de conglomérat, mais aussi apporté leur passif. Il y a environ 6 600 succursales de Wells Fargo banques / Wachovia et Wells Fargo un 2200 Accueil bureaux hypothécaires supplémentaires. La reprise de Wachovia a été forcé par les organismes de réglementation du gouvernement, qui voulaient faire en sorte que la banque Wachovia ne manquerait pas. Formellement, Wachovia a été dissous le 20 Mars 2010.

Wells Fargo de continuer à prêter

Bien que Wells Fargo est en cours d'arrêt de sa Division des finances, il a annoncé que la banque continuera de fournir des services pour les clients qui empruntent de l'argent. Prêts auto et rapides prêts personnels seront maintenant offerts à l'intérieur des branches Wells Fargo. La société n'a pas l'intention toujours offrir des prêts hypothécaires, mais plutôt que les offres subprime, les prêts garantis par la FHA sera la mise au point. Ces prêts au logement fédéral soutenus sont moins susceptibles de faire défaut, en théorie. Le 14,7 milliards $ en cours de prêts automobiles et 7,6 milliards $ en prêts personnels non garantis continueront d'être desservis par la compagnie. Le mouvement vise à réduire les coûts d'exploitation et &# 8220; rationaliser les opérations.&# 8221;

«La vague de chaleur enflamme le débat sur les changements climatiques, 2010 année la plus chaude jamais

Une vague de chaleur caniculaire l'est attise le débat sur le changement climatique, et il se trouve des scientifiques du Climategate ne sont pas cacher la recherche après tout.

avion solaire est la dernière percée que l'élan des gains en énergie solaire »

Un avion solaire a établi des records, et l'énergie solaire devient des milliards dans le financement, mais ne demande pas Fannie et Freddie pour les panneaux solaires pour votre maison.


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