La durée du prêt ne modifie pas le coût total du prêt.

Quand il vaut la peine de payer une taxe hypothécaire

15h36 GMT le 24 janvier 2011

La durée du prêt ne modifie pas le coût total du prêt.commentaires

Les prêteurs hypothécaires utilisent fréquemment la carotte des taux dérisoires pour inciter les emprunteurs à obtenir une solution ou d'un prêt de suivi. Les tarifs sont importants, mais si vous ne parvenez pas à vérifier les détails les plus fins que vous pourriez finir par payer des milliers de livres de plus que vous avez besoin.

Dans le passé lointain des frais d'arrangement utilisé pour être assez bog standard dans tous les domaines, rien de plus que quelques centaines de livres. Mais ces dernières années dans les emprunteurs ont été accusés jusqu'à £ 2000 simplement pour sécuriser la transaction. Certains frais sont calculés en pourcentage de l'assimilant prêt à des frais jusqu'à jusqu'à 5 000 £.

Si vous voulez la meilleure affaire, il n'y a vraiment pas d'alternative à sortir votre calculatrice et de travailler sur le coût total du prêt, y compris les intérêts et les frais &# X2013; bien que vous pouvez toujours obtenir un courtier hypothécaire pour faire le travail pour vous.

Un prêt hypothécaire tracker apparemment imbattable de C&G, le bras hypothécaire de Lloyds TSB, illustre le point. Le taux d'intérêt sur le contrat de deux ans est 1.49pc plus de taux d'escompte, soit un taux actuel de 1.99pc payable.

Mais quelqu'un d'emprunter 150 000 £ constatera que ce prêt leur coûte environ 3000 £ plus d'un prêt à faible frais au cours des deux années parce que C&hypothèque G est livré avec des frais de 2.5pc.

L'emprunteur serait mieux avec un suivi de deux ans de First Direct, même si le taux d'intérêt est 1.69pc plus de taux d'escompte, soit un taux actuel de 2.19pc payable &# X2013; 0,2 d'un point de pourcentage plus que sur le C&G affaire. En effet, First Direct facture des frais de seulement 99 £.

Le coût total de l'hypothèque de premier direct sur la durée de deux ans est de £ 15699, selon Londres & Pays, le courtier hypothécaire, alors que le coût total du C&G est prêt £ 18.990, soit une différence de 3291 £.

Parfois, il vaut la peine de payer un prix plus élevé afin de se qualifier pour un faible taux d'intérêt. Par exemple, RBS a sans frais fixe de deux ans à 3.35pc, ce qui donnerait des paiements mensuels de 1232 £.

Le coût total de cette affaire pour un prêt de 250 000 £ au cours des deux années est de £ 29568, selon Londres & Pays. Mais vous pourriez économiser 573 £ en optant pour une autre solution de deux ans d'intérêt 2.95pc de charge RBS, même si il y a une taxe de 699 £.

mais il est l'histoire en face pour les petits prêts,. Si vous voulez emprunter seulement 100 000 £, l'accord 3.35pc coûterait 493 £ par mois ou 11832 £ au total, alors que le prêt 2.95pc coûterait 472 £ par mois ou 12027 £ en tout, y compris les frais &# X2013; rendant le taux plus élevé sans frais moins cher de £ 195.

Ces exemples illustrent deux règles de navigation la question des frais d'hypothèque. Tout d'abord, il est pas aussi simple que de dire les frais sont bons ou mauvais &# X2013; vous devez comparer le coût total des différents prêts. En second lieu, plus le montant emprunté, la moins importante des frais. Cela ne concerne pas les frais qui sont un pourcentage du prêt, cependant.

"Pour un petit prêt, il est préférable d'opter pour une redevance faible ou nulle, mais pour des montants plus importants frais plus élevés peut être la peine de payer pour obtenir un faible taux," a déclaré David Hollingworth de Londres & Pays. "Cependant, l'impact des frais de pourcentage ne diminue pas que le prêt est plus grand, il est donc très rare que nous recommandons ce type de prêt hypothécaire. Vous souhaitez que les choisir si la nécessité de réduire les paiements mensuels était primordiale."

Des frais 2pc en vigueur augmente le taux d'intérêt que vous payez par un point de pourcentage sur un contrat de deux ans, M. Hollingworth a souligné.

Clare Francis de moneysupermarket.com dit: "Charge des frais élevés permet aux prêteurs de présenter des taux extrêmement bas sans manquer sur le profit et il est clair que certains des meilleurs produits d'achat actuels ont été libérés pour un impact marketing, plutôt que réel avantage de l'emprunteur.

"La clé lors de la recherche pour un prêt hypothécaire est de calculer le coût total sur la durée de l'accord."

En comparant le coût total des différents prêts hypothécaires au cours d'une période donnée est pas tout à fait aussi simple que la multiplication des paiements mensuels par le nombre de mois et en ajoutant les frais &# X2013; bien que cela donnera une bonne approximation &# X2013; en raison de l'effet des remboursements de capital.

Un certain nombre d'outils pour calculer les coûts totaux sont disponibles sur Internet, comme un à www.tinyurl.com/38e8yn8; alternativement, un courtier hypothécaire crunch les numéros pour vous &# X2013; mais rappelez-vous que certaines des meilleures offres ne sont disponibles que directement auprès des prêteurs, et non pas par des intermédiaires.

Vous pourriez penser que les accords hypothécaires à faible taux d'intérêt seraient toujours porter des frais élevés, mais ce n'est pas le cas, selon Melanie Bien des Private Finance, le courtier.

Elle a un suivi à vie de 1.79pc charge HSBC, plus sans taux d'escompte frais d'arrangement. First Direct a un suivi à vie au prix de 2.29pc ci-dessus avec juste taux d'escompte des frais d'arrangement 99 £, Mme Bien ajouté.

Mme Bien dit "mauvaises affaires" prêts hypothécaires qui offre "titre accrocheur" taux, mais avec des frais d'arrangement de 2pc des travaux hypothécaires, une filiale de Nationwide Building Society. D'autres frais élevés sur le marché comprennent 1,995 £ sur certains prêts de Santander.

Des frais £ 1000 a un effet beaucoup plus important sur le coût total d'une solution de deux ans, en supposant que vous réhypothéquer quand l'affaire arrive à expiration, que sur une solution de cinq ans ou un taux de vie.

"Plus la durée du prêt, plus le temps vous répartissez les frais sur, il peut être judicieux de payer des frais plus élevés pour, disons prix cinq ans," M. Hollingworth a dit.


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La définition d'un mot ou une expression peut dépendre de comprendre un mot ou une expression définie ailleurs dans la liste de référence. mots audacieux indiquent qu'une telle définition est disponible.

compte à payer une somme due pour le paiement à un fournisseur de biens ou de services, également décrit comme créancier commercial.

compte recevable un montant dû par un client, également décrit comme débiteur commercial.

cabinet de comptabilité Un partenariat d'affaires (ou peut-être une société à responsabilité limitée) dont les partenaires sont des comptables qualifiés. L'entreprise mène des travaux pour les clients en matière de vérification, la préparation des comptes, la fiscalité et des activités similaires.

profession comptable Le corps collectif de personnes qualifiées en comptabilité et en travaillant dans des domaines liés à la comptabilité. Habituellement, ils sont membres d'un organisme professionnel, dont l'adhésion est atteint par des examens de passage.

comptabilité Le processus d'identification, de mesure et de communication de l'information financière sur une entité pour permettre des jugements et des décisions éclairées par les utilisateurs de l'information.

équation comptable La relation entre les actifs, les passifs et les intérêts de la propriété.

période comptable Période pour laquelle les états financiers sont préparés (par exemple mois, trimestre, année).

Les règles comptables Les méthodes comptables qui ont été jugées par les entreprises les plus adaptées à leur situation et adopté par elles, en vue de la préparation de leurs états financiers.

normes de comptabilité déclaration définitive des meilleures pratiques délivré par un organisme ayant l'autorité appropriée.

Conseil des normes comptables L'autorité au Royaume-Uni qui publie des états définitifs des meilleures pratiques comptables.

base des droits constatés Les effets des transactions et autres événements sont comptabilisés quand ils se produisent (et non en espèces ou son équivalent est reçu ou payé) et ils sont enregistrés dans les registres comptables et présentés dans les états financiers des périodes auxquelles elles se rapportent (voir aussi correspondant à).

dépréciation accumulée Total dépréciation d'un non courant (fixe) actif, déduit du coût initial pour donner valeur comptable nette.

test d'acidité Le rapport des actifs liquides aux passifs courants.

société acquise Société qui devient contrôlée par une autre.

acquéreur Société qui obtient le contrôle d'une autre.

acquisition Une acquisition a lieu où une entreprise &# 8211; la acquéreur &# 8211; acquiert le contrôle d'une autre &# 8211; la société acquise &# 8211; généralement par achat d'actions.

Procédé d'acquisition Production de états financiers consolidés pour un acquisition.

dépenses administratives Les coûts de gestion et de gestion d'une entreprise.

agence Une relation entre le mandant et le mandataire. Dans le cas d'une société à responsabilité limitée, l'actionnaire est le principal et le directeur est l'agent.

théorie de l'agence Un modèle théorique, développé par des universitaires, pour expliquer comment la relation entre un mandant et le mandataire peut avoir des conséquences économiques.

cumul des amortissements Voir dépréciation accumulée.

allouer Pour affecter un élément tout coût ou des revenus, à un simple centre de coûts, compte ou d'une période.

alloué, l'allocation Voir allouer.

amortissement Procédé similaire à dépréciation, habituellement appliqué aux immobilisations incorporelles.

rapport annuel Un document produit chaque année par des sociétés à responsabilité limitée contenant les informations comptables requises par la loi. Les grandes entreprises fournissent également des informations et des photos des activités de l'entreprise.

statuts Document énonçant les droits relatifs des actionnaires d'une société à responsabilité limitée.

articulation Le terme « articulation » est utilisé pour désigner l'impact des transactions sur le bilan et compte de profits et pertes par application de l'équation comptable.

les atouts Droits ou autres accès à des avantages économiques futurs contrôlés par une entité à la suite d'opérations ou d'événements passés.

Société associée Une entreprise exerce une influence notable sur une autre, en deçà de contrôle complet.

audit Un audit est l'examen indépendant de l'opinion et d'expression, sur les états financiers d'une entité.

responsable d'audit Un employé d'un cabinet d'expertise comptable, tenue habituellement une qualification comptable, étant donné un niveau de responsabilité importante dans la réalisation d'une mission d'audit et responsable de l'associé responsable de la vérification.

créance douteuse Il est connu qu'un client de crédit (débiteur) Est incapable de payer le montant dû.

bilan Une déclaration de la situation financière d'une entité actif, du passif et des intérêts de la propriété.

facilité bancaire Un accord avec une banque pour emprunter de l'argent au besoin jusqu'à une limite convenue.

liaison Le nom parfois donné au financement des prêts (plus communément aux Etats-Unis).

courtier (agent de change) Membre d'une bourse qui organise l'achat et la vente d'actions et peut également fournir un service d'information donnant des recommandations d'achat / vente / hold.

Le rapport de courtier Bulletin écrit par une société de courtage pour la circulation à ses clients, en fournissant des analyses et des conseils sur les entreprises que les investissements potentiels.

regroupement d'entreprises Une transaction dans laquelle une société acquiert le contrôle d'une autre.

cycle économique Période (habituellement 12 mois) au cours de laquelle les pics et les creux de l'activité d'une entreprise forment un motif qui se répète sur une base régulière.

entité commerciale Une entreprise qui existe indépendamment de ses propriétaires.

appelé (Capital-actions) La société a fait appel à des actionnaires qui ont d'abord acheté les actions à effectuer leur paiement en totalité.

Capitale Un montant de financement accordé pour permettre à une entreprise d'acquérir des actifs et de soutenir ses activités.

les dépenses en capital Les dépenses en non courant (fixe) actifs d'une entreprise.

question de capitalisation Émission d'actions aux actionnaires existants au prorata des actions déjà détenues. Ne soulève pas de nouveaux financements, mais modifie la composition du capital et des réserves.

en espèces L'encaisse (comme l'argent détenu dans une caisse ou un coffre-fort) et les dépôts dans une banque qui peut être retirée à la demande.

équivalents de trésorerie À court terme, très liquides qui sont facilement convertibles en un montant connu de trésorerie et qui sont soumis à un risque négligeable de changement de valeur.

projections de flux de trésorerie Les déclarations de trésorerie attendus dans l'entreprise et trésorerie attendus sur une période donnée.

Tableau des flux de trésorerie Fournit des informations sur les changements de la situation financière.

président La personne qui préside les réunions du conseil d'administration d'une entreprise (de préférence pas le directeur général).

charge En ce qui concerne l'intérêt ou les impôts, décrit la réduction du pourcentage d'intérêt rapporté dans le compte de résultat (compte de résultat) en raison du coût des intérêts et impôt à payer.

directeur général Le directeur en charge de la gestion au jour le jour d'une entreprise.

intersaison Période au cours de laquelle ceux qui sont « initiés » à une société cotée en bourse ne devrait pas acheter ou vendre des actions.

papier commercial Une méthode d'emprunter de l'argent auprès des institutions commerciales telles que les banques.

Loi sur les compagnies Les Companies Act 1985 telle que modifiée par la Loi sur les sociétés 1989. La législation visant à contrôler les activités des sociétés à responsabilité limitée.

comparabilité caractéristique qualitative attendue dans les états financiers, comparables au sein de l'entreprise et entre entreprises.

état complet caractéristique qualitative attendue dans les états financiers.

cadre conceptuel Un énoncé de principes généralement admis fournir des orientations pour le développement de nouvelles pratiques de reporting et de défis et d'évaluer les pratiques existantes.

conservatisme Voir prudence. Parfois utilisé avec une signification plus forte des actifs et des passifs sous-évaluer exagérant.

cohérence La mesure et l'affichage des opérations similaires et d'autres événements est effectuée de manière cohérente tout au long d'une entité au sein de chaque période comptable et d'une période à l'autre, et aussi de manière cohérente par les différentes entités.

états financiers consolidés l'information financière actuelle sur le groupe comme une seule entité déclarante.

consolidation La consolidation est un processus qui regroupe les actifs totaux, passifs et les résultats de la mère et de ses filiales (le groupe) dans la états financiers consolidés.

passifs éventuels Les obligations qui ne sont pas comptabilisés dans le bilan parce qu'ils dépendent d'un événement futur qui se passe.

contrôle Le pouvoir de diriger les politiques financières et opérationnelles d'une entité afin d'obtenir des avantages de ses activités.

prêt convertible le financement du prêt pour une entreprise qui est ensuite converti en partage le capital.

la gouvernance d'entreprise Le système par lequel les entreprises sont dirigées et contrôlées. Les conseils d'administration sont responsables de la gouvernance de leurs entreprises.

service de récupération d'entreprise Une partie d'un cabinet d'expertise comptable qui se spécialise en aidant les entreprises à se remettre de problèmes financiers.

responsabilité sociale des entreprises Les entreprises intègrent les préoccupations sociales et environnementales dans leurs activités commerciales et dans leurs interactions avec les parties prenantes.

impôt sur les sociétés Impôt à payer par les entreprises, sur la base des bénéfices imposables de la période.

Coût d'un actif non courant est le coût de la rendre prêt à l'emploi, le coût des produits finis est le coût de les amener à l'état actuel et l'emplacement.

coût des marchandises vendues Matériaux, la main-d'œuvre et d'autres coûts directement liés aux biens ou services fournis.

coût des ventes Voir coût des marchandises vendues.

coupon Taux d'intérêt à payer sur un prêt.

crédit (système de comptabilité) Les entrées dans la colonne de crédit d'un compte du grand livre représentent la hausse du passif, l'augmentation des intérêts de la propriété, les revenus, ou une diminution des actifs.

crédit (conditions générales de vente) Le fournisseur accepte de permettre au client d'effectuer un paiement un certain temps après la livraison des biens ou des services. périodes de crédit commerciales typiques vont de 30 à 60 jours, mais chaque accord est différent.

note de crédit Un document envoyé à un client d'une entreprise annulation de la dette du client à l'entreprise, le plus souvent parce que le client est de retour des produits défectueux ou a reçu un service inadéquat.

achat de crédit Un business entité prend livraison de biens ou de services et est autorisé à effectuer le paiement à une date ultérieure.

vente de crédit Un business entité vend des biens ou des services et permet au client d'effectuer un paiement à une date ultérieure.

créancier Une personne ou une organisation à qui l'argent est dû par l'entité.

événement critique Le point dans le cycle économique auquel revenu peut être reconnu.

actif à court terme Un atout qui devrait être converti en espèces au cours du cycle de négociation.

passif à court terme Un passif qui satisfait à l'un des critères suivants: (a) il devrait être réglé dans le cycle de fonctionnement normal de l'entité; (B) il est détenu principalement aux fins de transaction; (C) il doit être réglé dans les 12 mois suivant la date de clôture du bilan.

valeur actuelle Une méthode d'évaluation des actifs et des passifs qui tient compte des changements de prix, comme une alternative au coût historique.

La période de collecte des clients Nombre moyen de jours de crédit prises par les clients.

coupure des procédures Les procédures appliquées aux registres comptables à la fin d'une période comptable afin d'assurer que sont enregistrées et toutes les transactions ne sont pas pertinentes à la période sont exclues toutes les transactions pour la période.

débentures Une reconnaissance écrite d'une dette &# 8211; un nom utilisé pour le financement des prêts repris par une entreprise.

débiteur Une personne ou une organisation qui doit de l'argent à l'entité.

profonde obligation d'escompte Un prêt émis à un prix relativement faible par rapport à sa valeur nominale.

défaut Le non-respect des obligations à leur échéance pour le paiement.

actif reporté Un actif dont la prestation est retardée au-delà de la période prévue pour un actif à court terme, mais qui ne répond pas à la définition d'un actif immobilisé.

revenus différés Chiffre d'affaires, comme une subvention du gouvernement, est reçu avant d'effectuer l'activité connexe. Le revenu reporté est tenu au bilan en tant que type de responsabilité que la performance est obtenue et est ensuite libéré au compte de résultat.

impôts différés L'obligation de payer l'impôt est reporté (reporté) en vertu de la législation fiscale au-delà de la date normale de paiement.

montant amortissable Coût d'un non courant (fixe) actif moins valeur résiduelle.

dépréciation La répartition systématique du montant amortissable d'un actif sur sa durée de vie utile. Le montant amortissable est le coût moins valeur résiduelle.

décomptabilisation L'acte d'enlever un élément des états financiers parce que l'article ne satisfait plus aux conditions de reconnaissance.

l'écart de consolidation Différence entre juste valeur du paiement d'une filiale et le juste valeur de l'actif net acquis, plus communément appelé Bonne volonté.

Procédé continu (fonctionnement de flux de trésorerie) Présente des entrées de trésorerie et des sorties de trésorerie.

Directif Un document publié par l'Union européenne exigeant que tous les États membres à adapter leur législation nationale soit conforme à la directive.

directeur (s) Personne (s) nommé par les actionnaires d'une société à responsabilité limitée de gérer les affaires de la société.

divulgués, la divulgation Un élément qui est rapporté dans les notes aux comptes est dit être divulgués, mais pas reconnu.

rabais reçu Un fournisseur de biens ou de services permet à une entreprise de déduire un montant appelé escompte, pour le paiement rapide d'un montant facturé. La remise est souvent exprimée en pourcentage du montant facturé.

dividende Montant versé à un actionnaire, généralement sous la forme d'argent, comme une récompense pour l'investissement dans l'entreprise. Le montant du dividende versé est proportionnel au nombre d'actions détenues.

couverture de dividende Le bénéfice par action divisé par le dividende par action.

rendement du dividende Dividende par action divisé par le cours actuel du marché.

créances douteuses Les montants dus par les clients de crédit où on craint que le client peut être incapable de payer.

dessins L'argent pris pour un usage personnel, en seul opérateur ou Partenariat affaires, traité comme une réduction de l'intérêt de propriété.

le bénéfice pour les actionnaires ordinaires Le bénéfice après déduction des frais d'intérêt et des impôts et après déduction des dividendes préférentiels (mais avant déduction des éléments exceptionnels).

bénéfice par action calculé comme le bénéfice pour les actionnaires ordinaires divisé par le nombre d'actions qui ont été émises par la société.

taux d'intérêt effectif Le taux qui paiements futurs estimés rabais en espèces ou reçus par la durée de vie prévue de l'instrument financier.

hypothèse des marchés efficients Le prix des actions dans un marché boursier réagissent immédiatement à l'annonce de nouvelles informations.

approuvé les normes internationales d'information financière approuvés pour une utilisation dans les États membres de l'Union européenne par le biais d'un processus formel de approbation.

approbation Voir approuvé.

entreprise une activité commerciale ou d'un projet commercial.

entité, entités Quelque chose qui existe indépendamment, comme une entreprise qui existe indépendamment du propriétaire.

Prix ​​d'entrée La valeur d'entrer dans l'acquisition d'un actif ou d'un passif, habituellement coût de remplacement.

actions analyste Une personne qui enquête et rédige des rapports sur les placements en actions ordinaires dans les entreprises (en général au profit des investisseurs en actions).

équité Une description appliquée à la action ordinaire le capital d'une entité.

la mise en équivalence Les rapports du bilan la part des parents ou d'un groupe de l'investissement dans la partage le capital et réserves d'un Société associée.

participation Voir l'intérêt de propriété.

portefeuille d'actions Une collection de titres de participation.

titres de participation Les actions d'une société qui participent au partage des dividendes et dans le partage des surplus en cas de liquidation, après que tous les engagements ont été respectés.

marché des euro-obligations Un marché où les obligations sont émises sur le marché des capitaux d'un pays à un emprunteur non résident d'un autre pays.

Prix ​​de sortie Voir La valeur de sortie.

La valeur de sortie Une méthode d'évaluation des actifs et passifs en fonction des prix de vente, comme une alternative à coût historique.

frais Une dépense est causée par une opération ou événement survenant au cours des activités ordinaires de l'entreprise qui provoque une diminution de la participation.

rapports externes information financière rapport à ces utilisateurs une réclamation valide pour recevoir, mais qui ne sont pas autorisés à accéder aux dossiers au jour le jour de l'entreprise.

les utilisateurs externes (des états financiers) Les utilisateurs des états financiers qui ont un intérêt valide, mais ne sont pas autorisés à accéder aux dossiers au jour le jour de la société.

juste valeur Le montant auquel un actif ou un passif pourrait être échangé dans une transaction sans lien de dépendance entre un acheteur et un vendeur consentant.

présentation fidèle caractéristique qualitive, l'information représente ce qu'elle prétend représenter.

comptabilité financière Un terme généralement appliqué à rapports externes par une entreprise où que les rapports sont présentés en termes financiers.

capacité d'adaptation financière La capacité de la société à répondre aux besoins imprévus ou d'opportunités.

levier financier Ratio de financement des prêts aux capitaux propres et réserves.

l'information financière Les informations qui peuvent être déclarées en termes d'argent.

Norme d'information financière Titre d'une norme comptable publiée par le Royaume-Uni Conseil des normes comptables comme une déclaration définitive des meilleures pratiques (publié à partir de 1990 &# 8211; documents précédents sont énoncés de pratique des normes comptables, dont beaucoup restent valables).

risque financier Exists où une société de prêt finance, en particulier le financement du prêt à long terme où la société ne peut pas renoncer à son engagement. Le risque est lié à l'impossibilité de faire face aux paiements d'intérêts ou le remboursement du capital à leur échéance.

États financiers Les documents présentant l'information comptable qui devrait avoir un but utile.

viabilité financière La capacité de survivre sur une base continue.

activités de financement Les activités qui entraînent des changements dans la taille et la composition des capitaux propres et des emprunts de l'entité.

immobilisation Un actif est détenu par une entreprise pour une utilisation dans la production ou la fourniture de biens ou de services, pour la location à d'autres, ou à des fins administratives sur une base continue dans les activités de l'entité déclarante.

immobilisations Voir actifs non courants.

l'utilisation des immobilisations Chiffre d'affaires divisé par valeur comptable nette de immobilisations.

capital fixe Finance fournies pour soutenir l'acquisition d'immobilisations.

coûts fixes Un qui n'est pas affectée par les variations du niveau de la production sur une période de temps définie.

charge flottante Sécurité prise par le prêteur qui flotte sur tous les actifs et sur certains actifs cristallise si la sécurité est nécessaire.

prévoir estimation des performances futures et la position basée sur les hypothèses posées et y compris habituellement un montant chiffré.

format Une liste d'éléments qui peuvent apparaître dans un état financier, indiquant l'ordre dans lequel ils doivent apparaître.

contrat de change à terme Un accord pour acheter des devises à une date future déterminée et à un prix convenu.

entièrement libérées Actions à laquelle le montant du capital a été intégralement payé à la société.

le chef du financement Une personne qui gère une collection (portefeuille) d'investissements, généralement pour une compagnie d'assurance, une entreprise de fonds de pension ou d'une entreprise professionnelle de gestion de fonds qui investit de l'argent pour le compte des clients.

gearing (financier) Le ratio du capital de la dette à la revendication de propriété.

états financiers généraux Les documents contenant des informations comptables qui seraient devrait intéresser un large éventail de groupes d'utilisateurs. Pour une société à responsabilité limitée il y aurait: un bilan, un compte de résultat, un état des gains et pertes constatés et un état des flux de trésorerie.

base de permanence L'hypothèse que l'entreprise continuera de fonctionner dans un avenir prévisible.

Bonne volonté Les écarts d'acquisition sur acquisition est la différence entre la juste valeur du montant payé pour un investissement dans un filiale et le juste valeur du l'actif net acquis.

brut Avant de faire des déductions.

marge brute Ventes moins le coût des ventes, avant déduction des frais de vente et l'administration (un autre nom pour bénéfice brut). Habituellement appliqué lors de l'examen d'une ligne d'activité.

taux de marge brute La marge brute en pourcentage des ventes.

bénéfice brut Ventes moins le coût des ventes, avant déduction des frais de vente et l'administration (voir aussi marge brute).

groupe Économique entité formé par parent et un ou plusieurs filiales.

Faits saillants déclaration Une page au début du rapport annuel exposant les principales mesures de la performance au cours de la période considérée.

coût historique Méthode d'évaluation des actifs et passifs en fonction de leur coût initial sans ajustement pour l'évolution des prix.

HM Revenue and Customs (HMRC) L'organisation de la collecte fiscale du gouvernement britannique (anciennement appelé le Inland Revenue).

IAS Norme comptable internationale, délivrée par l'organisme prédécesseur de l'IASB.

IASB International Accounting Standards Board, un organisme indépendant qui établit des normes comptables reconnues comme base de la comptabilité dans de nombreux pays, y compris tous les États membres de l'Union européenne.

système IASB Les normes comptables et directives publiées par la IASB.

IFRS Norme internationale d'information financière, publié par le IASB.

détérioration Une réduction de la valeur comptable d'un atout, delà des attentes dépréciation, qui doit être réfléchie par la réduction du montant enregistré dans le bilan.

test de dépréciation actifs pour tester preuve de détérioration.

test de dépréciation Vérifiez que l'entreprise peut espérer recouvrer la valeur comptable de l'actif incorporel, soit par l'utilisation ou la vente.

amélioration Un changement, ou plus, un non courant (fixe) actif qui étend sa durée de vie utile ou augmente le bénéfice futur prévu. Le contraste avec la réparation qui rétablit la durée de vie existante ou des avantages existants futurs prévus.

compte de résultat états financiers présentant les revenus, les dépenses et les bénéfices. Aussi appelé compte de profits et pertes.

incorporation, date de. La date à laquelle une société vient à l'existence.

méthode indirecte (des flux de trésorerie de fonctionnement) Calcule flux de trésorerie opérationnels en ajustant le résultat d'exploitation pour les éléments hors caisse et des changements dans le fonds de roulement.

informations d'initiés Les renseignements recueillis par une personne à l'intérieur ou à proximité, une société cotée qui pourrait conférer un avantage financier si elle est utilisée pour acheter ou vendre des actions. Il est illégal pour une personne qui est en possession d'informations privilégiées pour acheter ou vendre des actions sur la base de ces informations.

investisseur institutionnel Une organisation dont l'activité inclut l'investissement régulier dans des actions de sociétés, des exemples étant une compagnie d'assurance, un fonds de pension, un organisme de bienfaisance, une fiducie de placement, une fiducie unitaire, une banque d'affaires.

intangible Sans forme ou la forme, ne peut pas être touché.

intérêt (sur les prêts) Le pourcentage de rendement sur Capitale requis par le prêteur (généralement exprimée en pourcentage par an).

rapports intermédiaires Des états financiers publiés dans la période entre les rapports annuels, généralement semestriels ou trimestriels.

rapports internes Rapport des informations financières aux utilisateurs dans une entreprise, à différents niveaux de gestion, à un niveau de détail approprié au destinataire.

inventaire Les stocks de marchandises qui sont détenues pour la fabrication ou pour la revente.

activités d'investissement L'acquisition et la cession d'actifs à long terme et d'autres investissements non inclus dans les équivalents de trésorerie.

investisseurs Les personnes ou organisations qui ont fourni de l'argent à une entreprise en échange d'une part de la propriété.

responsabilité conjointe et solidaire (en partenariat) Les engagements de la société sont partagés en commun, mais chaque personne est responsable de l'ensemble du partenariat.

indicateurs clés de performance Quantifié mesures de facteurs qui aident à mesurer la performance de l'entreprise efficacement.

location L'acquisition de l'utilisation d'un atout par un contrat de location.

forme juridique Représentant une transaction pour refléter son statut juridique, ce qui pourrait ne pas être la même que sa forme économique.

influence terme alternatif engrenage, couramment utilisé aux Etats-Unis.

passif Obligations d'une entité de transférer des avantages économiques à la suite d'opérations ou d'événements passés.

responsabilité limitée Une expression utilisée pour indiquer que ceux qui ont la responsabilité à l'égard d'un certain montant dû peut être en mesure d'invoquer certains acceptèrent limite cette responsabilité.

société à responsabilité limitée Société où la responsabilité des propriétaires est limitée au montant du capital qu'ils ont accepté de contribuer.

liquidité La mesure dans laquelle une entreprise a accès à des liquidités ou des éléments qui peuvent facilement être échangés contre de l'argent.

entreprise cotée Une société dont les actions sont cotées par la Bourse comme disponible pour l'achat et la vente en vertu des règles et garanties de la Bourse.

conditions d'inscription Les règles imposées par la Bourse sur les sociétés dont les actions sont cotées pour l'achat et la vente.

Règlement de cotation Publié par la UK Listing Authority de la Financial Services Authority pour réglementer les sociétés cotées en Bourse au Royaume-Uni. Comprend des règles sur l'information comptable dans les rapports annuels.

conventions de prêt Accord conclu par la société avec un prêteur de financement à long terme, la protection de l'emprunt en imposant des conditions à l'entreprise, généralement de limiter d'autres emprunts.

Notes de prêt Méthode d'emprunt auprès d'institutions commerciales telles que les banques.

stock de prêt le financement des prêts négociés sur une bourse.

le financement à long terme, le passif à long terme L'argent prêté à une entreprise pour une période déterminée, ce qui donne cette entreprise un engagement à payer des intérêts pour la période déterminée et de rembourser le prêt à la fin de la période aussi appelée passifs non courants informations contenues dans les états financiers doivent montrer la substance commerciale de la situation.

la gestion Terme collectif pour les personnes responsables de la gestion au jour le jour d'une entreprise.

comptabilité de gestion Rapports information comptable au sein d'une entreprise, pour une utilisation de gestion seulement.

valeur marchande (d'une part) Le prix pour lequel une action pourrait être transféré entre un acheteur et un vendeur consentant.

en valeur de marché Un marchand valorisant atout à son prix actuel du marché.

marge Profit, considéré comme la « marge » entre les recettes et les dépenses.

correspondant à Les frais sont appariés revenus dans la période où ils sont engagés (voir aussi charges à payer base).

Matériel Voir la matérialité.

matérialité L'information est Matériel si son omission ou une inexactitude peut influencer les décisions économiques prises par les utilisateurs sur la base des états financiers.

maturité La date à laquelle un passif est due pour le remboursement.

profil de maturité de la dette Le calendrier des remboursements de prêt par une société à l'avenir.

note de service (pour une entreprise) Document de définition des objets principaux de la société et de ses pouvoirs pour agir.

fusionnement Deux organisations conviennent de travailler ensemble dans une situation où ne peut être considéré comme ayant acquis l'autre.

intérêts minoritaires le l'intérêt de propriété dans une société détenue par des personnes autres que le maison mère et son filiale entreprises. Aussi appelé un la participation sans contrôle.

net Après avoir fait des déductions.

l'actif net moins actifs passif (équivaut à l'intérêt de propriété).

valeur comptable nette Coût de non courant (fixe) actif moins dépréciation accumulée.

bénéfice net Les ventes et moins de ventes moins les frais administratifs et commerciaux.

valeur net réalisable Le produit de la vente d'un produit, moins les coûts de vente.

neutre caractéristique qualitative de l'absence de biais.

valeur nominale (d'une part) Le montant indiqué sur le visage d'un certificat d'actions comme la valeur du nom de la part lors de son émission.

la participation sans contrôle Voir intérêts minoritaires.

actifs non courants Tout actif qui ne répond pas à la définition d'un actif à court terme. Aussi décrit comme immobilisations.

passifs non courants Toute responsabilité qui ne répond pas à la définition d'un passif à court terme. Aussi décrit comme passif à long terme.

notes afférentes aux comptes Les informations contenues dans les états financiers qui donne plus de détails sur les éléments de la États financiers.

hors bilan finance Un arrangement pour garder actif et du passif correspondant à l'écart de bilan de l'entité.

offre de vente Une entreprise fait une offre générale de ses actions au public.

activités d'exploitation Les principales activités productrices de recettes de l'entité et d'autres activités qui ne sont pas d'investissement et de financement.

opérationnel et financier Section du rapport annuel de nombreuses entreprises qui explique les principales caractéristiques des états financiers.

un engrenage d'exploitation Le rapport entre les coûts d'exploitation fixes aux variables coûts d'exploitation.

la marge d'exploitation Le bénéfice d'exploitation en pourcentage du chiffre d'affaires.

le risque d'exploitation Où il y a Existent facteurs, comme un niveau élevé des coûts d'exploitation fixes, ce qui entraînerait des bénéfices fluctuent par des changements dans les conditions de fonctionnement.

actions ordinaires Les actions d'une société qui donnent droit à une part du dividende déclaré et une part de l'actif net sur la fermeture de l'entreprise.

l'intérêt de propriété Le montant résiduel constaté en déduisant l'ensemble des passifs de l'entité de l'ensemble des actifs de l'entité. (Aussi appelé participation.)

valeur nominale Voir valeur nominale.

maison mère Société qui contrôle une ou plusieurs filiales dans un groupe.

Partenariat Deux ou plusieurs personnes dans des affaires ensemble dans le but de faire un profit.

acte de partenariat Un document exposant l'accord des partenaires sur la façon dont le partenariat est à effectuer (y compris les modalités de partage des bénéfices et des pertes).

loi sur le partenariat La législation qui régit la conduite d'un partenariat et qui doit être utilisé lorsque aucun acte de partenariat a été écrit.

portefeuille (d'investissement) Une collection d'investissements.

portefeuille d'actions Une collection d'actions détenues par un investisseur.

partage de préférence Les actions d'une société qui confère à son détenteur une préférence (mais pas un droit automatique) pour recevoir un dividende avant tout dividende en actions ordinaires est déclarée.

annonce préliminaire La première annonce par une société cotée de son bénéfice pour la période comptable la plus récente. Précède la publication du rapport annuel complet. L'annonce est faite à l'ensemble du marché boursier afin que tous les investisseurs reçoivent des informations en même temps.

prime Un montant payé en plus, ou extra.

prépaiement Un montant payé à l'avance pour un avantage à l'entreprise, tels que les primes d'assurance ou le loyer à l'avance. Dans un premier temps reconnu comme un actif, puis transféré aux charges dans la période où la prestation est apprécié. (Egalement appelé frais payés d'avance.)

présente assez Une condition de la système IASB, équivalent à image fidèle dans le Système UK ASB.

prix&# 8211; ratio des gains Prix ​​du marché d'une action divisé par le bénéfice par action.

informations sur les prix sensibles Les informations qui, si elle est connue sur le marché, aurait une incidence sur le prix d'une action.

états financiers primaires Le bilan, compte de résultat, l'état des gains et pertes enregistrés et l'état des flux de trésorerie.

principale (somme) Le montant convenu d'un prêt, dont les intérêts seront facturés au cours de la période du prêt.

société privée à responsabilité limitée (SARL) Une société qui a responsabilité limitée mais il est interdit d'offrir ses actions au public.

frais généraux de production Les coûts de production qui sont réparties sur toute la production, plutôt que d'être identifiés par des biens ou des services spécifiques.

profit Calculé en charges moins les revenus.

compte de profits et pertes états financiers présentant les revenus, les dépenses et les bénéfices. Aussi appelé compte de résultat.

investisseur potentiel Un investisseur qui envisage d'investir dans une entreprise.

prospectus Les états financiers et l'appui des descriptions détaillées publiées lorsqu'une société offre des actions en vente au public.

disposition Un passif du moment ou le montant est incertain.

provision pour créances douteuses Une estimation du risque de ne pas percevoir le paiement intégral des clients de crédit, déclaré comme déduction de créances commerciales (débiteurs) dans le bilan.

prudence Une certaine prudence dans l'exercice des jugements nécessaires pour préparer les estimations dans des conditions d'incertitude, de sorte que les gains et les actifs ne sont pas surévalués et les pertes et les passifs ne sont pas sous-estimées.

société anonyme (plc) Une société qui a responsabilité limitée et offre à ses actions au public.

méthode d'achat Procédé de production d'états financiers consolidés (voir Procédé d'acquisition).

achats Totale des biens et services achetés dans une période.

opinion d'audit qualifié Un avis de vérification à l'effet que: les comptes font ne pas montrer une image fidèle; ou les comptes montrent une image fidèle à l'exception de questions particulières.

la qualité des bénéfices Avis des investisseurs sur la fiabilité des résultats (profit) comme base de leurs prévisions.

société cotée Définis à l'article 262 de la Companies Act 1985 comme une entreprise qui a été inclus dans la liste officielle conformément aux dispositions de la partie VI de la Loi sur les services et marchés financiers 2000, ou est officiellement inscrite dans un état EEE, ou est admis à traiter de part la Bourse de New York ou l'échange connu sous le nom Nasdaq.

bénéfice réalisé, la réalisation Un bénéfice découlant des revenus qui a été gagné par l'entité et pour laquelle il y a une chance raisonnable d'argent liquide recueilli dans un proche avenir.

reconnu Un élément est reconnu lorsqu'il est inclus par des mots et le montant dans les principaux états financiers d'une entité.

reconnaissance Voir reconnu.

Registre des sociétés Un fonctionnaire autorisé par le gouvernement de tenir un registre de tous les rapports annuels et d'autres documents émis par une société.

pertinence caractéristique qualitative d'influencer les décisions économiques des utilisateurs.

fiabilité caractéristique qualitative d'être exemptes d'erreurs significatives et de biais, ce qui représente fidèlement.

coût de remplacement Une mesure de valeur actuelle qui estime le coût de remplacement d'un actif ou un passif à la date du bilan. Justifié par référence à valeur à l'entreprise.

réserves La demande que les propriétaires ont le les atouts d'une entreprise parce que la société leur a créé de nouvelles richesses sur la période depuis le début.

valeur résiduelle Le montant estimé qu'une entité obtiendrait actuellement de la cession de l'actif, après déduction du coût de cession estimés, si l'actif était déjà de l'âge et l'état prévu à la fin de sa vie utile.

des bénéfices non répartis Les bénéfices accumulés passés, non distribués en dividendes, disponible pour financer des investissements dans des actifs.

bénéfices non distribués Bénéfice de la période restant à courir après dividende a été déduit.

revenir Le rendement ou la récompense d'un investissement.

retour sur capitaux employés Le bénéfice d'exploitation avant déduction des intérêts et impôts, divisé par le capital-actions et des réserves ainsi que des prêts à long terme.

rendement des actifs totaux Le bénéfice d'exploitation avant déduction des intérêts et impôts, divisé par l'actif total.

le rendement des capitaux propres Bénéfice des actionnaires divisé par le capital augmenté des réserves part.

retour (par rapport à l'investissement) La récompense a gagné pour investir de l'argent dans une entreprise. Retour peut apparaître sous la forme de paiements réguliers en espèces (dividendes) à l'investisseur, ou dans une croissance de la valeur du montant investi.

réserve de réévaluation La demande que les propriétaires ont le les atouts de l'entreprise parce que le bilan enregistre une valeur de marché d'un actif qui est supérieur à son coût historique.

revenu Créé par une opération ou événement survenant au cours des activités ordinaires de l'entreprise qui provoque une augmentation de la participation.

question de droits Une entreprise donne à ses actionnaires le droit d'acheter plus d'actions en proportion de ceux qui ont déjà eu lieu.

risque (par rapport à l'investissement) Les facteurs qui peuvent faire en sorte que les flux de bénéfices ou de trésorerie de l'entreprise à fluctuer.

Ventes Voir chiffre d'affaires, le chiffre d'affaires.

facture de vente Document envoyé aux clients l'enregistrement d'une vente à crédit et demande de paiement.

prêt sécurisé Prêt lorsque le prêteur a pris une demande spéciale sur certains actifs ou des revenus de l'entreprise.

l'information sectorielle chiffre d'affaires de rapport, les bénéfices, les actifs de flux de trésorerie, le passif pour chaque secteur géographique et d'affaires au sein d'une entreprise, en identifiant les segments de la façon dont l'organisation est gérée.

partage le capital Nom donné au montant total des liquidités dont les actionnaires ont contribué à la société.

certificat d'actions Un document prouvant la propriété des actions.

prime d'émission La demande que les propriétaires ont sur les actifs d'une société parce que les actions ont été achetées auprès de la société à un prix supérieur à la valeur nominale.

actionnaires Les propriétaires d'un société à responsabilité limitée.

Les fonds propres Nom donné au total de partage le capital et réserves dans un bilan de l'entreprise.

actions Le montant du capital détenu par un actionnaire est mesurée en termes d'un certain nombre d'actions dans le capital de la société.

financement à court terme L'argent prêté à une entreprise pour une courte période de temps, généralement remboursables sur demande et également remboursables au choix de l'entreprise si excédentaire aux besoins.

seul opérateur Un individu posséder et d'exploiter une entreprise seule.

états financiers à usage spécifique Les documents contenant des informations comptables qui est préparé à un usage particulier et ne sont pas normalement accessibles à un public plus large.

les parties prenantes Un terme général conçu pour indiquer tous ceux qui pourraient avoir un intérêt légitime à recevoir des informations financières sur une entreprise parce qu'ils ont dans « jeu » il.

l'état des variations des capitaux propres Les états financiers des rapports tous les éléments provoquant des changements à l'intérêt de la propriété au cours de l'exercice, sous la système IASB.

Déclaration de principes Un document publié par le Conseil des normes comptables au Royaume-Uni énonçant des principes clés à appliquer dans le processus de l'établissement de normes comptables.

état des produits et charges Une présentation des états financiers réalisé et non réalisé produits et charges dans le cadre d'un l'état des variations des capitaux propres sous le système IASB.

état des gains et pertes enregistrés Un changement de présentation des états financiers des capitaux propres dans le cadre du système britannique ASB.

liaison étagée le financement du prêt qui commence par un taux relativement faible d'intérêt qui augmente alors dans les étapes.

intendance La prise en charge des ressources appartenant à une autre personne et d'utiliser ces ressources au profit de cette personne.

Stock Un mot avec deux significations différentes. Il peut être utilisé pour décrire une inventaire des produits destinés à la revente ou pour une utilisation dans les affaires. Il peut également être utilisé pour décrire actions dans la propriété d'une société. La signification sera généralement évidente de la manière dont le mot est utilisé.

Bourse (Aussi appelé marché boursier.) Une organisation qui a le pouvoir de fixer des règles pour les personnes qui achètent et vendent des actions. Le terme « stock » est utilisé de façon imprécise avec un sens similaire à celui des « actions ».

période de détention d'actions Nombre moyen de jours pour lesquels l'inventaire (stock) est tenu avant l'utilisation ou à la vente.

marché boursier Voir Bourse.

filiale Société dans un groupe qui est contrôlée par une autre (la société mère). (Voir Chapitre 7 pour la définition complète.) Parfois appelée entreprise filiale.

substance (économique) Les informations contenues dans les états financiers doivent montrer la substance économique ou commerciale de la situation.

total Les totaux des articles similaires regroupés dans un état financier.

Le délai de paiement des fournisseurs Nombre moyen de jours de crédit pris auprès des fournisseurs.

immobilisations corporelles UNE immobilisation (Également appelé actif non courant) Qui a une existence physique.

opportunité caractéristiques qualitatives que les conflits potentiellement avec pertinence.

L'utilisation totale des actifs Les ventes divisé par l'actif total.

créanciers commerciaux Les personnes qui fournissent des biens ou des services à une entreprise dans le cours normal des échanges et permettent une période de crédit avant paiement doit être effectué.

créances commerciales Les personnes qui achètent des biens ou des services d'une entreprise dans le cours normal du commerce et ont droit à une période de crédit avant le paiement.

dettes commerciales Montants dus aux fournisseurs (créanciers commerciaux), aussi appelé comptes à payer.

créances commerciales Les montants dus par les clients (créances commerciales), aussi appelé comptes débiteurs.

image fidèle Exigence de droit des sociétés au Royaume-Uni pour les entreprises du Royaume-Uni de ne pas utiliser système IASB.

rotation Le chiffre d'affaires d'une entreprise ou une autre forme de revenus provenant de l'exploitation de l'entreprise.

Système UK ASB Les normes comptables et le droit des sociétés applicable aux rapports d'entreprise par des sociétés britanniques qui ne relèvent pas du système IASB.

compréhensibilité caractéristique qualitative des états financiers, compréhensibles par les utilisateurs.

non cotées (société) Société à responsabilité limitée dont les actions ne sont pas la liste sur une bourse.

non réalisé Les gains et les pertes représentant l'évolution des valeurs des actifs et passifs qui ne sont pas réalisé par la vente ou l'utilisation.

les créanciers non garantis Ceux qui ont aucune réclamation contre certains actifs lorsqu'une entreprise est liquidée, mais doit prendre leur tour pour une part de ce qui reste.

prêt non garanti Prêt à l'égard duquel le prêteur n'a pris aucune réclamation particulière contre les biens.

valeur à l'entreprise Une idée utilisée pour décider d'une mesure de valeur actuelle.

variance La différence entre un prévu, le coût prévu au budget ou à la norme et le coût réel encouru. Un écart défavorable survient lorsque le coût réel est supérieur au coût standard. Un écart favorable se produit lorsque le coût réel est inférieur au coût standard.

fond de roulement Finance fournies pour soutenir les actifs à court terme de l'entreprise (stocks et créances) dans la mesure où ceux-ci ne sont pas financés par les créanciers à court terme. Il est calculé comme actif à court terme moins passif à court terme.

cycle de fonds de roulement Total de stock période de détention de période, plus la collecte des clients moins les fournisseurs délai de paiement.

travaux en cours Coût des partiellement achevés biens ou services, destinés à l'achèvement et enregistré comme un atout.

valeur écrit Voir valeur comptable nette.