O que os corretores de imóveis procurar em seu relatório de crédito

O que faz o seu horário Look Like?

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Você pode pensar que a criação de um calendário para si mesmo é inútil, porque você provavelmente não vai cumpri-lo. A vida é o que acontece com você quando você está ocupado fazendo outros planos, certo? Mas o problema real pode não ser a ineficácia de programar em si. Pode ser que você não está programando o seu tempo de forma eficiente o suficiente.

Bret Calltharp, especialista de desenvolvimento de negócios com RE / MAX franquia Propriedades Vancouver Metro, disse profissionais imobiliários no Real Estate Connect em Nova York esta semana que a verdadeira chave para o sucesso nesta indústria está sendo deliberada sobre o agendamento de sua carga de trabalho.

“Você pensaria que os altos produtores não têm vida, que eles estão acorrentados a suas mesas,” disse Calltharp. “Mas muitos deles são muito bons em gerir o seu tempo.” Ele incentivou os participantes a pensar sobre as tarefas em três camadas, e programá-los em conformidade.

  1. Deve fazer tarefas: “Esta é a base do seu trabalho”, disse Calltharp. Suas tarefas deve fazer são aqueles que irá impedir o seu negócio de crescer se você não fazê-las, tais como geração de leads, marketing e contato com clientes passados. Calltharp sugeriu começando pelo menos três dias por semana com estas tarefas devem-do, bloqueando uma ou duas horas do seu dia para chamar perspectivas ou atender um cliente passado para o café.
  2. Vai-fazer tarefas: Estas são as coisas que serão necessários em algum momento de suas interações com os clientes, tais como inspecções casa ou compromissos de listagem. Na maioria das vezes, Calltharp disse, agentes agendar essas coisas de acordo com os horários de seus clientes. Em vez disso, você deve bloquear tempo em sua agenda quando você está livre para fazer essas tarefas, e dar a seus clientes as opções de disponibilidade: “Você pode estar no controle de seu tempo e de comportamento.”
  3. Pode-fazer tarefas: Esta é a sua lista de afazeres de tudo o mais que compreende o seu dia. “Coloque um sinal de dólar ao lado das tarefas que vão fazer dinheiro”, disse Calltharp. Volte para o seu calendário, e preencha a tarefa que você vai fazer mais dinheiro, então a tarefa No. 2, e assim por diante. "Se você deixar o seu calendário aberto em coisas como esta, você nunca vai fazer nada “, acrescentou.

A chave para tudo isso, é claro, é que uma vez que você criou sua programação, você tem que cumpri-lo. Mas se você pode ser disciplinado o suficiente para seguir sua agenda para apenas um curto período de tempo, Calltharp diz torna-se uma segunda natureza.

“It9rsquo; s sobre como fazer as coisas de rotina em hábito”, disse Calltharp. “Você escova os dentes e tomar banho todos os dias. Uma vez que você começar a fazer algo repetidas vezes, tornou-se hábito. Torna-se parte de sua fundação “.

Ele mesmo diz que se você querer ficar com um horário de trabalho de 40 horas por semana, você deve realmente lápis aquelas horas em que o tempo de trabalho no seu calendário. Se você quer gastar uma certa quantidade de tempo com os amigos ou a família, agendar esse tempo.

“Faça pequenas alterações de bebê para sua agenda” para se adaptar lentamente para uma nova forma de operar, Calltharp sugeriu. “Você não tem que explodir sua semana. Fazer mudanças incrementais pequenas, e continuar fazendo-os até que se tornem hábito.”

Considere trabalhar fora do escritório

Se você quiser minimizar potenciais distrações para permanecer na tarefa, considerar o trabalho de um escritório em casa. Sarita Dua, ABR, GRI, um agente com Keller Williams Realty em Portland, Ore., É um líder de equipe gerenciar três agentes do comprador e um coordenador de transações.

“Eu não percebi o quanto de trabalho do meu coordenador de transação que eu estava fazendo quando eu estava no escritório”, disse Dua. “Eu iria se distrair com alguma coisa e, em seguida, começar a trabalhar em algo diferente do que a minha tarefa original.”

Ela disse que seria em contato com seu coordenador de transação dez vezes por dia, atolando seu tempo.

“Eu não podia acreditar que os ganhos de produtividade que fiz quando comecei a trabalhar a partir de casa," ela disse. “Não estar no escritório forçado minha equipe a ter mais confiança de que toda a gente sabe quais as tarefas que são responsáveis. Agora eu praticamente pode ir uma semana inteira falando apenas duas vezes ao meu coordenador de transação.”

A mudança libertou Dua se concentrar mais na prospecção e tendo listagem nomeações, enquanto agentes de seu comprador fazer apresentações. É ainda lhe permitiu programar o tempo mais pessoal.

“No ano passado, eu levei 68 dias de folga, então meu objetivo em 2015 é fazer a mesma quantidade de volume e levar 100 dias de folga”, disse ela.


Como verificar seu relatório de crédito - o que diz

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Como verificar seu relatório de crédito - o que faz seus Diga?

Há empresas que existem apenas para examinar seu histórico de crédito. empresas de cartão de crédito e outros credores confiar nesta informação, para que sua pontuação de crédito determina suas chances de pedir dinheiro emprestado &# 8212; e como favorável dos termos será.

Um Curso Bater no Credit Scoring

Existem três principais agências de crédito: Equifax (www.equifax.com), Experian (www.experian.com), e TransUnion (www.tuc.com). O site de cada detalha como para obter uma cópia de seu relatório via e-mail ou Internet. Não deixe de pedir um de todos os três.

Até recentemente, a pontuação de crédito&# 8217; cálculos (e como melhorá-los) foram literalmente um segredo. Fair, Isaac & Co. é a empresa que abriu o caminho de pontuação de crédito, há 40 anos, e &# 8212; sob a pressão de grupos de consumidores, o Congresso, e instituições de crédito &# 8212; que recentemente decidiu fornecer pontuação de crédito e orientação em seu site (www.myfico.com).

pontuação de crédito pode variar de 200 a acima 800. As pontuações abaixo de 620 são considerados arriscados, mas 720 e acima deve dar-lhe excelentes taxas e condições para qualquer tipo de crédito.

Há cinco categorias utilizadas para determinar uma pontuação de crédito:

História 1. O pagamento (35% da pontuação total): Os atrasos de pagamento e montante em dívida são as duas áreas analisadas mais de perto. O que você pode não perceber é que os recentes pagamentos em atraso são mais prejudiciais do que os de anos anteriores. De acordo com a Fair Isaac, &# 8220; Um atraso de pagamento de 30 dias do mês passado vai contar mais do que um atraso de pagamento de 90 dias há cinco anos.&# 8221;

2. Valor em dívida (30% da pontuação total): Grandes saldos pendentes em suas contas não necessariamente prejudicar a sua pontuação. O fator significativo é a porcentagem do total do crédito disponível você&# 8217; re usando em seus cartões de crédito. Um erro comum é consolidar muitos cartão de crédito saldos pequenos em um cartão. Isso vai realmente fazer com que sua pontuação para ir para baixo porque sua linha de crédito por um cartão estará mais perto de seu limite de crédito.

3. Comprimento de histórico de crédito (15% da pontuação total): Se você&# 8217; re apenas começando para fora, você sabe que você precisa de crédito para obter crédito. Lá&# 8217; s nenhuma maneira de melhorar esta parte de sua pontuação diferente do que esperar. Logicamente, faz sentido para os pais a estabelecer um cartão de crédito em seu filho&# 8217; s nome apenas para fazer a bola rolar.

4. Novo crédito (10% da pontuação total): Aplicar-se para muito novo crédito em um curto período de tempo é o erro mais comum e caro a maioria dos consumidores fazem. Enquanto ele conta apenas 10% de sua pontuação, a sua pontuação ainda cai quando muitas empresas solicitar o seu relatório de crédito em um curto espaço de tempo. Note que se você solicitar o seu próprio relatório de crédito (a &# 8220; inquérito iniciado pelo consumidor&# 8221;), ele doesn&# 8217; t contar contra você.

5. Tipos de crédito (10% da pontuação total): Esta categoria considera o mix global do crédito que você carrega &# 8212; parcela empréstimos, hipotecas, contas de crédito rotativo, etc. Infelizmente, esta categoria permanece envolta em mistério. Fair, Isaac ganhou&# 8217; t revelar como os vários tipos de contas são ponderados.

As agências de crédito dar a sua pontuação para os credores, juntamente com &# 8220; códigos de motivo&# 8221; que explicar por que sua pontuação é o que é. Examinar esses códigos de motivo; eles&# 8217; re as chaves para melhorar sua pontuação de crédito.

Decifrando o Código Relatório de Crédito

Com o seu relatório de crédito na mão, dar-lhe uma revisão completa. Verifique estes itens para a pontualidade e precisão:

Verifique se todos os itens incluídos no relatório de crédito são factualmente correctas. Se houver entradas incorretas, notificar o departamento de crédito por escrito. Incluir cópias (nunca originais) dos documentos que disputam as entradas incorretas. Enviar o pacote inteiro por carta registrada para fornecer prova de que o departamento de crédito recebeu a informação. Eles têm 30 dias a partir do recebimento para ajustar ou verificar os dados incorretos.

Verifique se todos os itens estão realmente seu. Se você tem um nome ou um número de Segurança Social semelhante a outra pessoa,&# 8217; é possível que a sua informação será atribuída a você. Lembre-se que mesmo que essa pessoa&# 8217; s de crédito é melhor que o seu, você ainda tem a obrigação de corrigir as informações.

Procure contas inativas que permanecem em aberto. Feche todas as contas que você don&# 8217; t uso.

Verifique se há pagamentos em atraso. Aqueles de mais de sete anos pode ser removido do seu registro a seu pedido.

Olhar sobre a lista de suas contas e verificar os números.

Verificar as informações endereço correto e número da Segurança Social.

Como melhorar a sua pontuação

Primeiro, pagar suas contas em dia. Reduzir a dívida, especialmente cartões de crédito de alto interesse. Construir suas economias.

dom&# 8217; t queda para os sistemas que ajudam a criar uma nova identidade crédito. isto&# 8217; s ilegal, e fornecedores destes regimes incorretamente dizer que eles&# 8217; re invisível aos credores.

Não há solução rápida para melhorar o seu crédito; manter o curso e você vai ver a melhoria.


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Ainda assim, em um povo muito mínimas anseiam informações sobre crédito, em especial no que se refere à compra de uma casa, pagar a dívida e obter a melhor hipoteca empréstimo à habitação que podem.&# Xa0;&# Xa0;

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  1. Por Cartões de crédito são uma má idéia

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Quando você está lidando com cartões de crédito, você está brincando com fogo. Infelizmente, há muitas pessoas lá fora que não percebem isso, e fazer todos os tipos de erros perigosos com seus cartões de crédito todos os dias.

Se você não configurar qualquer tipo de pagamento automático, então ele pode ser tentador para apenas colocar sua fatura de cartão de crédito em uma pilha e chegar a ele quando tiver tempo. Antes que você perceba, algumas semanas se passaram e você está atrasado. Se você deixá-lo para o fim do prazo, você pode achar que o pagamento não vai chegar lá rápido o suficiente †“não é um prazo para enviar o dinheiro, é um prazo para eles recebê-lo.

Pagar tarde é um grande erro para uma enorme quantidade de razões. Você quase certamente será cobrada uma taxa de pagamento em atraso, e seu pagamento final vai no seu relatório de crédito para todo mundo ver. Você também pode achar que você perde qualquer boa taxa que você tinha, e sua dívida é automaticamente jogado no muito pior taxa a empresa oferece.

Para evitar atrasos de pagamento, você deve sempre publicar o seu pagamento um longo tempo antes da data de vencimento (pelo menos uma semana). Se você deixou para o último minuto, telefone e tentar pagar dessa forma.

É nunca, nunca vale a pena obter um cartão-de juro mais elevadas simplesmente porque ele oferece algum tipo de pontos de fidelidade, milhas de vôo ou o que quer. Mesmo que oferece uma recompensa em dinheiro, é pouco provável que seja mais do que você pagaria em †interesse extra “depois de tudo, por que eles dão-lhe dinheiro livre? fazer tudo 'recompensas' é pagá-lo fora com o seu próprio dinheiro para fazer você se sentir como você está recebendo algo para nada. Você não é.

Vendo algumas pessoas abrem sua carteira ou bolsa é uma experiência assustadora. Parece que eles têm cerca de uma centena de cartões de crédito lá, alguns dos quais eles não têm usado nos últimos anos. Eles têm manter o controle problemas de todos os diferentes cartões, saldos e taxas de juros. Não seja uma dessas pessoas. Você deve se limitar a um máximo de três cartões de cada vez †“mais nenhum começa a fazer você parecer mais comprometido em seu relatório de crédito, e poderia fazê-lo virado para baixo para um empréstimo maior.&# Xa0;

O seu limite é apenas isso: um limite, não um mínimo! Faça o que fizer, não obter um cartão e passar imediatamente o seu limite inteiro. Isso parece muito ruim. É melhor gastar cerca de metade regularmente e pagar de volta. Esperar para a empresa a aumentar o seu limite (que rapidamente vai), e então você vai ter esse dinheiro extra sem o estigma de ter um cartão maxed-out. &# Xa0;&# Xa0;&# Xa0;

Não ler os Termos e Condições&# Xa0;&# Xa0;

Finalmente, como sempre, não assinar qualquer coisa que você não ler! Eu sei que é difícil ir e você está ocupado e todos, mas se você não consegue ler os termos e condições, então você não deve ter o cartão. Prestar especial atenção a quaisquer futuros aumentos nas taxas, e que tipo de taxas que você pode ser cobrado.


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Temos vindo a ajudar as pessoas a melhorar o seu crédito, oferecendo-lhes a educação que eles precisam para evitar acidentes no futuro. Nosso objetivo é ajudar nossos clientes a obter o melhor crédito possível que puderem para enriquecer suas vidas. Se você está procurando uma casa, um carro, um emprego melhor, ou se quiser manter sua cabeça erguida novamente, nós podemos ajudar!

Nós trabalhamos de perto com Realtors, agentes de crédito, Concessionários e outras indústrias para ajudar os seus clientes com melhoria dos seus perfis de crédito. Crédito não é algo que é ensinado na escola, mas sim através da escola de batidas duras. O que muitas pessoas não percebem é que a lei está do seu lado quando se trata de seu perfil de crédito. Credores não pode simplesmente colocar qualquer coisa sobre você em seu crédito sem ser capaz de verificar e fazer backup de suas reivindicações.

Nossa missão é manter as agências de crédito, credores e outros furnishers de informação responsáveis ​​perante as leis, removendo as informações imprecisas, não verificável, e obsoleto que pode ser que te impede de obter o financiamento que você merece! Por caminho- que são grandes no que faz!

Entendemos que todo mundo quer grande crédito, a vida fica no caminho e pode derrubá-lo, mas é a chave para voltar para cima e continuar pressionando. Bad crédito não é algo que você tem que apenas se contentar com e bom crédito não é algo que você tem que sonhar. Bom crédito está ao seu alcance! Vamos ajudá-lo a obter com a sua vida e deixe-nos ajudá-lo a atingir seus objetivos financeiros.

"A melhor época para plantar uma árvore foi há 20 anos. O segundo melhor momento é agora!"

Não espere até que as coisas infelizes na vida acontecem, em vez disso, agir agora e contacte-nos hoje!