Was ist ein guter Jahreszins

Jahreszins erklärt

Der Begriff Jahreszins (April) [1], [2] entspricht, manchmal ein nominal April und manchmal ein effektiver April (oder EAPRwie aufgebracht,), beschreibt ein ganzes Jahr (annualisiert), anstatt nur eine monatliche Gebühr / Rate den Zinssatz für ein Darlehen, Hypotheken-Darlehen, Kreditkarte, etc. Es ist ein Finanzierungskosten als jährliche Rate ausgedrückt. [3] Diese Begriffe haben formal, rechtlichen Definitionen in einigen Ländern oder Rechtsordnungen, aber im Allgemeinen:

  • Das nominal April Rate ist die einfache Interesse (für ein Jahr).
  • Das effektiver April ist die Gebühr + Zinseszinsen (über ein Jahr berechnet). [4]

In einigen Bereichen der jährliche Prozentrate (APR) ist der vereinfachte Pendant zum effektiven Zinssatz, der der Kreditnehmer für einen Kredit bezahlen. In vielen Ländern und Gerichtsbarkeiten, die Kreditgeber (Banken) erforderlich, die offen zu legen "Kosten" von als Form des Verbraucherschutzes in irgendeiner Art und Weise standardisierter Kreditaufnahme. Der (effektiv) April wurde bestimmt es einfacher zu machen, Kreditgeber und Darlehen Optionen zu vergleichen.

Mehrere Definitionen von effektivem April

Der nominale April wird wie folgt berechnet: die Rate für eine Zahlungsfrist, durch die Anzahl der Zahlungsperioden in einem Jahr multipliziert. [4] jedoch die genaue rechtliche Definition des Begriffs "effektiver April"Oder EAR kann stark in jeder Jurisdiktion, in Abhängigkeit von der Art der Gebühren, wie Teilnahmegebühren, Kreditbereitstellungsgebühren, monatlich Kosten oder Gebühren spät variieren. Der effektive April wurde die angerufene "mathematisch-true" Zinssatz für jedes Jahr. [5] [6]

Die Berechnung für den effektiven April, als die Gebühr + Zinseszinsen, kann auch variieren je nachdem, ob die Upfront-Gebühren, wie Entstehung oder die Teilnahmegebühren werden auf die gesamte Menge zuzugesetzt oder als aufgrund kurzfristiger Darlehen behandelt in der ersten Zahlung. Wenn Startkosten als erste Zahlung gezahlt werden (s), wie der Restbetrag könnte mehr Interesse anfallen, durch die zusätzliche Zahlungsfrist verzögert wird (s). [7]

Es gibt mindestens drei Arten von Rechen effektiven Jahreszins:

  • durch den Zinssatz für jedes Jahr Compoundierung, ohne Gebühren zu berücksichtigen;
  • Entstehung Gebühren werden den Restbetrag hinzugefügt, und die Gesamtmenge wird zur Berechnung Zinseszins als Basis behandelt;
  • die Entstehung Gebühren werden als kurzfristiges Darlehen abgeschrieben. Dieses Darlehen ist aufgrund der ersten Zahlung (en) und der ausstehende Betrag wird als ein zweites langfristigen Darlehen abgeschrieben. Der Zuschlag für die erste Zahlung (en) widmet sich der Entstehung Gebühren und Zinsen auf den Teil in erster Linie zu zahlen.

Betrachten wir zum Beispiel ein $ 100 Darlehen, die nach einem Monat zurückgezahlt werden müssen, plus 5%, sowie eine $ 10 Gebühr. Wird die Gebühr nicht in Betracht gezogen wird, hat dieses Darlehen einen effektiven April von ca. 80% (1,05 12 = 1,7959, was ungefähr eine 80% ige Steigerung ist). Wenn die $ 10 Gebühr berücksichtigt wurden, die monatlichen Zinsen erhöht sich um 10% ($ 10 / $ 100) und die effektive April wird etwa 435% (1,15 12 = 5,3503, die eine 435% ige Steigerung entspricht). Daher gibt es mindestens zwei mögliche "wirksame APRs": 80% und 435%. Die Gesetze unterscheiden, ob Gebühren müssen in April Berechnungen einbezogen werden.

In den USA werden die Berechnung und Offenlegung von April von der Wahrheit in Lending Act geregelt (die von der Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) in der Verordnung Z des Gesetzes durchgeführt wird). Im Allgemeinen wird April in den Vereinigten Staaten als die periodischen ausgedrückt (zB monatlich), um die Anzahl der Zinsperioden in einem Jahr Zins mal [8] (auch als Nominalzinssatz bekannt); da die APR bestimmen nicht-Zinsen und Gebühren enthalten muß, bedarf es detaillierte Berechnung. Der April ist für eine Hypothek der Anwendung innerhalb von 3 Tagen an den Kreditnehmer weitergegeben werden. Diese Information wird in der Regel an den Kreditnehmer geschickt und der APR ist auf der Wahrheit in Lending Disclosure Statement gefunden, die auch einen Tilgungsplan enthält.

Die Wahrheit in Lending Act von 1968 (TILA) führte ehrliche Berichterstattung über effektive APRs seit mehr als einem Jahrzehnt. Dann in den 1980er Jahren, Autohersteller (und Anbieter von einigen anderen dauerhaften Gütern) begann eine Lücke im Gesetz und seine Durchführungsverordnungen zu nutzen. Da das Gesetz definiert nicht genau "Finanzierungskosten" oder "Gesamtkaufpreis" (Begriffe in den TILA Offenlegungen verwendet), Autohersteller fanden sie könnten Finanzierungskosten reduzieren und so viel Auto Preiserhöhung, wie sie wollten, vorausgesetzt Gesamtkaufpreis wurde nicht geändert. Neben den persönlichen Afrika mit dem reduzierten berechnet oder eliminiert, Finanzierungskosten wurde die "unter dem Marktkurs" und "Null-Prozent APR-Darlehen, die für die nächsten 30 Jahre häufig beworben wurden. "Null-Prozent-April oder $ 1.000 Rabatt" ist die häufigste Form dieser trügerischen Darlehen. Das "Abzug" Ladung ist die versteckte Finanzierung, umklassifiziert zu Auto Preis. Wenn der Verbraucher nicht akzeptiert die "Null-Prozent-Darlehen," dann hat er oder sie nicht die zusätzlichen $ 1.000 Zinsen auf das Darlehen anfallen, und das $ 1.000 ist als dargestellt "Abzug." In Wirklichkeit gibt es keinen Rabatt und keine "Null-Prozent-Darlehen."

Autohersteller haben in dieser laufenden Verbrauchertäuschung durch die Regulierungsbehörde geholfen, die TILA verwalten. Die aktuelle Form der Offenlegung unter TILA entworfen scheint speziell für die Autohersteller trügerisch Schema (einschließlich der Klassifizierung des unterstützen "Abzug" wie "Anzahlung," eine Kuriosität scheinbar in keinem Zusammenhang mit dem Grundschema für understating APRs). Die Verabreichung von TILA wurde auf die neue Consumer Finance Protection Bureau kürzlich übertragen, die Anlass zur Hoffnung der Reform im Gesetz geben kann und seine Verwaltung, die den Schutz der Verbraucher bestimmt wird wiederherstellen, wenn TILA erlassen wurde.

Am 30. Juli 2009 Bestimmungen der Hypothek Disclosure Improvement Act von 2008 (MDIA) in Kraft getreten. Eine spezielle Klausel dieses Gesetzes bezieht sich direkt auf April Offenlegung in Bezug auf Hypotheken. Darin heißt es, wenn der endgültige Jahreszins April um mehr als 0.125% von der anfänglichen GFE Offenlegung ausgeschaltet ist, dann muss der Kreditgeber wiederzugeben und noch weitere drei Werktage warten, bevor sie auf die Transaktion geschlossen wird.

Die Berechnung für "close-ended Kredit" (Wie eine Hypothek oder Auto-Kredit) ist hier zu finden. Für eine Festhypothek, ist der APR somit gleich seine internen Rendite (oder Ausbeute) unter der Annahme von Null Vorauszahlung und Null voreingestellt. Für eine variabel verzinsliche Hypotheken abhängig der APR wird auch von der jeweiligen Annahme bezüglich der zukünftigen Flugbahn des Indexrate.

Die Berechnung für "offener Kredit" (Wie eine Kreditkarte, Home-Equity-Darlehen oder andere Kreditlinie) ist hier zu finden.

In der EU liegt der Schwerpunkt des April Standardisierung stark auf Transparenz und Verbraucherrechten: einen nachvollziehbaren Satz von Informationen «für die Verbraucher rechtzeitig gegeben werden, bevor der Vertrag geschlossen wird und auch im Rahmen des Kreditvertrag [. ] Hat jeden Gläubiger dieses Formular zu verwenden, wenn ein Verbraucher einen Kredit in einem Mitgliedstaat der Vermarktung »so unterschiedliche Figuren Marketing ist nicht erlaubt.

Die EU-Verordnungen wurden mit Richtlinien verstärkt 2008/48 / EG und 2011/90 / EU, vollständig in Kraft in allen Mitgliedstaaten seit 2013 [9] jedoch in Großbritannien die EU-Richtlinie als Vertreter April interpretiert wurde.

Ein einziges Verfahren zur Herstellung des Aprils Berechnung wurde in der Richtlinie 98/7 / EG eingeführt und ist erforderlich für den größten Teil der Kredite veröffentlicht werden. Die Grundgleichung für die Berechnung des April in der EU:


Was ist der Unterschied zwischen Zinssatz und Jahreszins (APR)?

Was ist ein guter Jahreszins

Der Unterschied zwischen April und tatsächlichen Note Rate ist sehr verwirrend, vor allem für die erste Mal zu Hause Käufer, die nicht vor dem durch den gesamten Schließvorgang gewesen.

Wenn für eine neue Hypothekendarlehen einkaufen, können Sie ein Jahreszins (APR) merken, auf die Note Rate nächsten beworben. Die Aufnahme eines April ist eigentlich durch Bundesgesetz, um den Auftrag Kreditnehmer zum Vergleich der Gesamtkosten der einzelnen Darlehen eine Standardregel Messung zu helfen, zu geben.

Was ist ein guter Jahreszins

Der April soll die „wahren Kosten eines Darlehens“ an den Kreditnehmer zu repräsentieren, in Form einer jährlichen Rate ausgedrückt Kreditgeber zu verhindern, dass „hiding9rdquo; Gebühren und Upfront-Kosten hinter niedrigen Der Preis.

Die Begriffe jährliche Prozentsatz der Rate (APR) und nominal April den Zinssatz für ein ganzes Jahr (annualisiert) beschreiben, anstatt nur eine monatliche Gebühr / Rate, wie auf ein Darlehen, Hypotheken, Kreditkarte, etc. Es ist ein Finanz Ladung ausgedrückt als Jahr Rate.

  • Der nominale April ist der einfache-Zinssatz (für ein Jahr).
  • Die effektive APR ist die Gebühr + Zinseszinsen (über ein Jahr berechnet)

Der nominale April wird wie folgt berechnet: die Rate für eine Zahlungsfrist, durch die Anzahl der Zahlungsperioden in einem Jahr multipliziert.

Jedoch kann die genaue rechtliche Definition von „effektivem April“ stark variiert, je nach Art der Gebühren, wie Teilnahmegebühren, Kreditbereitstellungsgebühren, monatlich Kosten oder Gebühren spät.

Der effektive April wurde mit dem „mathematisch-true9rdquo genannt; Zinssatz für jedes Jahr. Die Berechnung für den effektiven April, als die Gebühr + Zinseszinsen kann auch variieren je nachdem, ob die Upfront-Gebühren, wie Entstehung oder die Teilnahmegebühren werden auf die gesamte Menge zuzugesetzt oder als aufgrund kurzfristiger Darlehen behandelt in der ersten Zahlung.

Welche Gebühren sind in der Regel im April enthalten?

  • Origination Fee
  • Rabatt Punkte
  • Kaufen Sie unten Mitteln vom Käufer
  • Prepaid Hypothekenzinsen
  • Hypothekenversicherungsprämien
  • Andere Kreditgeber Gebühren (Anwendung, Zeichnungs, Steuer-Service, etc.)

Seit Entstehung Gebühren, Rabatt Punkte, Hypothekenversicherungsprämien, Prepaid-Zinsen und andere Gegenstände kann auch erforderlich sein, eine Hypothek zu erhalten, müssen sie einbezogen werden, wenn der April zu berechnen.

Gebühren wie Titelversicherung, Beurteilung und Kredit sind bei der Berechnung des effektiven Jahreszinses nicht enthalten.

Der April kann zwischen Kreditgeber und Programmen aufgrund der Tatsache, variiert, dass das Bundesgesetz klar definiert nicht, was speziell in die Berechnung geht.

Was bedeutet April nicht offen legen?

APR auf ein Darlehen zu einem Marktindex gebunden, wie ein 5/1 ARM, nimmt der Marktindex wird sich nie ändern. Aber Adjustable Rate Mortgages immer im Laufe von 30 Jahren ändern.

  • Ballon-Zahlungen
  • Vorfälligkeitsentschädigungen
  • Länge der Rate sperren

Vergleich von Kreditkonditionen - EX: Eine 15-jährige Laufzeit wird einen höheren April, nur weil die Gebühren über einen kürzeren Zeitraum abgeschrieben werden im Vergleich zu einem ähnlichen Preis / Kosten-Szenario auf einer 30-jährige Laufzeit.

  • Bank (A) ist eine 30-jährige Festhypothek auf 8,00% bieten April
  • Bank (B) bietet eine 30-jährige Festhypothek bei 7,00% Hinweis Rate

Während Bank (B) ist die niedrigste Note Rate Werbung, sind Factoring sie nicht in den Ursprungspunkten, Fach / Bearbeitungsgebühren und Prepaid-Hypothekendarlehen in Colordao Interesse (erste Monatshypothekenzahlung), die im Wesentlichen den April viel höher als die machen könnte eine Bank (A) ist die Werbung.

Allerdings Bank (A) kann aufgrund der April eine höhere Rate zeigen, aber sie könnten eigentlich viel weniger insgesamt Gebühren als Bank (B) berechnen.

Vor dem Kreditgeber und Hypothekenmakler den April zu erklären, erforderlich waren, war es schwieriger, die Wahrheit über die Gesamtkreditkosten eines Darlehens gegenüber einem anderen zu finden.

Bei Raten Hypothek Vergleich, ist es eine gute Idee, um Ihre Kreditgeber zu stellen, die Gebühren in ihrem April Zitat enthalten sind.


Was ist ein gutes Jahr Zinsfuß?

zuletzt aktualisiert 2017.07.04

Compoundierung Interesse fühlt sich an wie Magie, wenn Sie Ihr Geld jedes Jahr wachsen zu sehen. Wenn Sie, wenn Sie $ 1000 bei 5% einfache Zinsen für 15 Jahre investieren, werden Sie mit dem $ 1000 Haupt-plus $ 750 in Interesse enden. Das ist $ 1750! Wenn stattdessen Sie bei 5% jährliche Zinsen und Zinseszinsen investiert, werden Sie über 2.079 $ haben. monatlicher Aufzinsung, werden Sie über 2.114 $ haben.

Die wirkliche Magie kommt, wenn Sie eine höhere Rendite für Ihre Investition zu verdienen. Statt bei 5% der Investition, was passiert, wenn man bei 8% investieren könnte? 10%? Werfen Sie in der Compoundierung, und Sie werden sehen, Ihr Geld wachsen.

Warum funktioniert Jahr Zinsfuß SACHE in Aktien zu investieren?

Dies ist keine abstrakte Berechnung. Dies ist Ihr Geld. Sie haben es beiseite stellen für Bildung, Ruhestand, ein Haus zu kaufen, oder welchen Zweck auch immer Sie sich entscheiden. Das Geld ist Hebelwirkung; es kauft man Freiheit.

Nachdem Sie Ihre Investitionsziele, sehen Sie ein Ziel im Sinn haben. Sie wissen, wie viel Zeit und Geld Sie investieren müssen. Sie kennen die Ziellinie. Sie haben genügend Informationen, um zu berechnen, was da man von hier bekommt. Die Magie der Zeit und Compoundierung Interesse helfen, wenn Sie es verstehen.

Value Investing hilft Ihnen gute Chancen zu finden. Der beste Weg, um Geld in den Aktienmarkt zu machen, ist eine gute Aktienanlagen zu günstigen Preisen zu kaufen und später für mehr verkaufen, als Sie bezahlt. Herauszufinden, den richtigen Preis für eine Aktie erfordert, dass Sie wissen, wie viel Sie verdienen wollen, wenn Sie es verkaufen.

Wenn Sie etwas im nächsten Jahr für 1100 $ verkaufen können und wollen einen 10% Gewinn auf sie machen, was sollte man für sie jetzt bezahlen? Die Rechnung ist einfach. Ihr Preis plus zehn Prozent Ihres Preis entspricht $ 1100. $ 1100 110% des Preises. Teilen Sie $ 1100 um 110% (Division durch 1.1) und Sie $ 1000 erhalten. Mit anderen Worten, mögen Sie jetzt ein Maximum von $ 1.000 bezahlen, um eine Rendite von 10% zu erhalten, wenn Sie es verkaufen.

Wie berechnen Sie, dass 10%? Das ist eine gute Frage.

Anlageerträge Muss Inflation schlagen

Die Preise sind in der Regel im Laufe der Zeit steigen. Vielleicht haben Sie einen Kabel-Rechnung, die hinauf hält, oder Sie sich erinnern, wenn Milch als 2 $ pro Gallone kosten weniger. Es gibt viele wirtschaftliche Gründe, warum die Preise im Laufe der Zeit steigen, aber das ist ein normales wirtschaftliches Phänomen.

Die Inflation ist das Mittel, mit denen, über die Zeit, ein Dollar wird jedes Jahr ein bisschen weniger wert sein. Als Faustregel gilt: Inflation ist traditionell etwa 2% oder 3% pro Jahr viel weniger seit der Finanzkrise von 2008, aber es ist eine gute Faustregel.

Sie müssen die Auswirkungen auf Ihre Investitionen verstehen .. Wenn Sie in 20 oder 30 Jahren für den Ruhestand sind zu speichern, wird die Inflation gegen Sie arbeiten. Eine Million Dollar ist eine Menge Geld, aber es wird nicht so viel in 20 oder 30 Jahren kaufen, wie es heute wird. (Es wäre vor zu viel mehr 20 oder 30 Jahren gekauft.)

Wenn eine Investition, die Sie verdient weniger als die Rate jedes Jahr der Inflation, Ihre Investition zu verlieren Sie Geld-es Sie verlieren Kaufkraft. Zum Beispiel, wenn Sie $ 1000 pro Monat benötigen, um Ihre Kosten jetzt zu zahlen und Sie denken, diese Kosten zu $ ​​1200 steigen werden, wenn Sie in Rente gehen, müssen Sie $ 1200 pro Monat zu zahlen, um Ihre Rechnungen zu machen. Unter der Annahme, die Inflation liegt zwischen 2 und 3% pro Jahr, jede Investition, die Ihnen Geld langfristig verdient auch nur mindestens 3% pro Jahr machen müssen zu brechen. Eine gute jährliche Rendite auf Aktien schlägt Inflation und Steuern und baut wahren Reichtum für Sie.

Als beiseite, sollten Sie erwarten, dass die Beziehung zwischen der Inflationsrate und dem Aktienmarkt ist kompliziert. Der Markt als Ganzes sollte jedes Jahr erreichen oder übertreffen die Inflation. (All diese Preiserhöhungen haben irgendwo zu gehen.) Das ist keine Garantie, aber.

Anlageerträge müssen Steuern Schlagen

Wie Inflation, sind Steuern unvermeidlich. Wenn Sie die meisten Arten von Investitionen zu verkaufen, werden Sie Steuern auf den Gewinn zahlen müssen Sie gemacht haben. Die spezifischen Steuern werden Sie von der Art der Investition zahlen, hängt, wie lange Sie hielt es, Ihre anderen Einkommen, und wo Sie leben. Weitere Einzelheiten entweder tun, um die langweilige Forschung selbst oder einen Steuerberater konsultieren.

Die breite Implikation ist, ähnlich wie die Inflation, aber. Um Ihre effektive Rate der Berechnung Return-how Ihr investiertes Geld ist eigentlich Einwachsen Sie müssen in Steuern Faktor. Wenn zum Beispiel sind Sie unterliegen den US-Kapitalertragsteuern, Zahl, die Sie 15% Steuern auf den Gewinn einer Investition zahlen werden Sie verkaufen (wenn Sie es für mindestens ein Jahr halten). Der daraus resultierende Betrag ist Ihr effektiver Gewinn.

Angenommen, Sie $ 1000 investiert haben. In zwei Jahren verkaufen Sie die Investition für $ 1500 (gute Arbeit geleistet!). Sie haben $ 500 in Gewinn oder eine erstaunliche 50% Rendite gemacht. Nehmen Sie sich 15% davon entfernt (Sie zahlen $ 75 in Kapitalertragssteuer), so dass Sie mit $ 1475 verlassen. Das ist eine 47,5% Rendite in zwei Jahren. Nicht schlecht! Jetzt Konto für zwei Jahre von 3% Inflation, und Sie am Ende mit $ 1.388. Das ist immer noch nicht schäbig (38,8% Rückkehr nach zwei Jahren), aber es ist viel weniger als die $ 1500 Sie hatten, als Sie begonnen haben.

Sie können Steuern verzögern (investieren in so etwas wie ein Arbeitgeber finanzierten 401 (k) oder SEP, in der Theorie Gewinn vor Steuern, dass Ihr Grenzsteuersatz in Zukunft niedriger sein wird, als es jetzt ist) oder Steuern vermeiden (investieren Post -Steuer Einkommen in einer Roth IRA und vermeiden Sie Steuern auf Gewinne in der Zukunft) zu zahlen, aber die Regierung wird schließlich seinen Grund erhalten. Planen Sie für sie.

Ihre Zielrendite bestimmt, welche Möglichkeiten sinnvoll für Sie-wenn Sie nicht eine Aktie zum richtigen Preis kaufen können, auf bewegen und besser etwas finden. Es sei angenommen, dass die S&P 500 hat eine 8-10% jährliche Rendite abgeschrieben im Laufe der Zeit in den letzten 50 oder 60 Jahren gegeben, Sie suchen eine Anlage, die das schlagen. 10% Ihr Ziel ist, aber man kann es besser machen. Wie etwa 12%, nach Steuern und Inflation? (Eine hohe Rendite, wird natürlich schlagen, dass, aber Sie werden für sie arbeiten.)

Es sei angenommen, dass die Inflation ist ein jährlicher 3% und Kapitalgewinne von 15% sind. Wenn Ihr Ziel eine 15% Rendite vor Inflation und Steuern ist, werden Sie sich mit 12,4% Rendite beenden. (Wenn Sie 20% Kapitalertragssteuer zahlen, werden Sie sich mit 11,6% Rendite beenden.)

Eine wirklich gute Rendite für einen aktiven Investoren 15% jährlich. Es ist aggressiv, aber es ist erreichbar, wenn Sie in der Zeit setzen nach Schnäppchen zu suchen. Sie können Ihre Kaufkraft alle sechs Jahre verdoppeln, wenn Sie eine durchschnittliche Kapitalrendite von 12% nach Steuern und Inflation jedes Jahr machen.

Noch wichtiger ist, können Sie den Markt mit dieser Rate schlagen, und das ist das Ziel. Wer eine zuverlässige und höhere Anlagerendite versprechend nimmt große Risiken. Die besten Anlagerenditen auf Risiko nehmen, aber Wiederholbarkeit ist wichtiger langfristig als eine riesige Siegesserie von mittelmäßiger oder schrecklicher Leistung gefolgt.

Die durchschnittliche Rendite für die meisten Anleger können leider viel niedriger. Setzen Sie Ihr Geld auf einem Bankkonto erhalten Sie eine negative Rendite nach Steuern und Inflation. So wird eine CD oder ein Geldmarkt-Konto. Investieren in Treasury Bills können damit Sie Steuern vermeiden, aber in den letzten Jahren hat sich die Inflation unterdurchschnittlich entwickelten.

Selbst die konservativsten, steuerfreie Anlagestrategie kommunale Anleihen kaufen können Sie 4% netto pro Jahr erhalten (je nachdem, ob staatliche oder lokale Steuern auf Erträge zahlen). Das ist 1-2% nach inflations einem mittelmäßigen Rückkehr, alles in allem, aber sehr konservativ.

8% ist ein guter ROI Benchmark. Setzen Sie Ihr Geld in einem einfachen Index-Fonds und lassen es Ihnen eine ziemlich konsistent 8-10% Rendite langfristig erhalten wachsen wird, wenn der Markt, wie es für die letzten Jahrzehnte hat verhalten weiter. Wenn Sie durch die Arbeit der Auswahl Ihrer eigenen Investitionen gehen, Sie verdienen mehr als das zu machen, und Sie können. Gute Investitionen zur Verfügung stehen.


Wie aus einer jährlichen Rate zu einer effektiven periodischen Rate (+ JavaScript-Rechner) konvertieren

Einer der häufigsten Fehler in, wenn DCFs Berechnung und allzu oft im Bereich Corporate Finance gesehen Analysen vergisst richtig einen effektiven Jahreszins für den betreffenden Zeitraum einzustellen.

wenn Ihre Kapitalkosten sind zum Beispiel 12% auf Jahresbasis, und Sie&# 8217; re ein Projekt der Bewertung, die nur ein Viertel dauert, dann den Diskontsatz Sie in Ihre DCF-Analyse verwenden shouldn&# 8217; t 12% (der häufigste Fehler) oder sogar 3% (beispielsweise 12% / 4/4), aber 2,87%.

Ebenso, wenn Sie mit einem effektiven Jahreszins von 6% einen Kredit haben und den Betrag berechnen möchten Sie&# 8217; re jeden Monat, Ihre effektive Rate jeden Monat isn zahlen&# 8217; t 0,5%, aber 0,486%. Effective Raten nehmen die Auswirkungen der Berücksichtigung der Compoundierung, wobei einfach durch die Anzahl der Perioden einer Rate Dividieren dieser Faktor ignoriert.

Die Formel für den Wechsel von einem effektiven Jahreszins zu einem Halbjahres-, vierteljährlich oder monatlich ist unkompliziert. In der Regel eine jährliche Rate gegeben:

Effective Rate für den Zeitraum = (1 + Jahresrate) (1 / Anzahl der Perioden) &# 8211; 1

Also für Monats-, Quartals- und Halbjahresraten, wird die Mathematik:

Wie Nettobarwert (NPV) berechnen - eine Einführung | Experimente in Finance

[&# 8230;] Ich habe mich für 5% als meine Diskontsatzes in dieser Bewertung. Ich entschied mich für diese Figur, weil ich die Beträge laufen diese Seite klein und nicht sehr riskant und eher zu setzen das Geld in ein Sparkonto eher als alles andere beteiligt betrachten. Nach allem, wenn das Projekt scheitert, die ich beendigte läuft die Seite, und dass&# 8217; s das. Die Anzeigen Ich laufe durch ziemlich etablierte Unternehmen durchgeführt, die zahlen, wenn sie&# 8217; re soll. Und ich kann&# 8217; t investieren sehr gut die kleine Menge I&# 8217; m, in jedem Monat setzen, noch die Mengen I&# 8217; m, immer wieder an anderen Orten (wie die Börse), so dass meine Opportunitätskosten sind auch minimal. Beachten Sie, dass 5% der Jahresrate ist, und ich muss diese regelmäßig auf die entsprechende Rate ändern, um den NPV korrekt zu berechnen. Mit meinem periodischen Rate Rechner, ist die monatliche Äquivalent von 5% um 0,407% oder so. [&# 8230;]

Danke für die Information. Jetzt brauche ich, das ist mehr als ein Jahr eine Performance Rückkehr zu nehmen und es in eine annualisierte Zahl umwandeln. ich&# 8217; bin sicher, ich brauche zu stecken nur um ein wenig.

Ich verstehe die Umwandlung der Jahresrate auf eine periodische effektive Rate.

In Excel für die Richtungen der FV (Future Value) Funktion zeigen, dass wir die Jahresrate nehmen und teilen sie durch die Zeit eine periodische Rate zu erhalten. Shoud wir die Methode hier stattdessen beschrieben verwenden?

Ich hasse die Frage nach Punt, aber die Antwort ist, dass es abhängt. Wenn du&# 8217; re ein April (effektiver Jahreszins) gegeben, Sie dann tun, wie Excel sagt und dividieren durch die Zeit. Wenn du&# 8217; re eine APY (jährliche prozentuale Ausbeute) gegeben, Sie&# 8217; d müssen die Compoundierung berücksichtigen und die periodische effektive Rate verwenden. (Wenn du&# 8217; re neugierig, schrieb ich einen Artikel der vergangenen Woche auf die Unterschiede zwischen den beiden hier).

Bei meinem letzten Job, hatte das Unternehmen eine Auftrag, Diskontrate von 15% pro Jahr in allen NPV verwendet werden analysiert und wir wurden angewiesen, die wirksame periodische Rate zu verwenden. Dies macht Sinn, denn um 15% pro Jahr zu kommen, Sie&# 8217; d Compoundierung in Kraft zu nehmen. Wenn Sie didn&# 8217; t, die jährliche Diskontsatz wäre immer größer als 15%.

Hoffe, das hilft mehr, als es verwirrt!

wie eine 8% ige kumulative Rendite zu einem zusammengesetzten Rückkehr für eine 3-Jahresfrist zu konvertieren.

Können Sie den mathematischen Beweis für die Umwandlung von einer jährlichen Rate auf eine periodische (vierteljährlich, monatlich, etc.) Rate bieten. Vielen Dank

Ich möchte herausfinden, IRR von: -

Monatsrenditen £ 10 pro / Monat

Zeitraum von 12 Monaten oder 1 Jahr

werden Sie mir bitte die IRR von oben Frage auf meiner E-Mail geschickt.

Um einen monatlichen IRR in annualisierter IRR Zahl zu konvertieren, verwenden Sie die folgende Formel:

Annualisierte IRR = ((1 + montly IRR) ^ 12) -1

Kann ich eine Analyse, wie Sie in die Formel kam?

Kann mir jemand bitte helfen, ich brauche den effektiven Zinssatz zu berechnen, unter Verwendung von Misch Basis auf der Formel? Hier sind die angegebenen Daten:

Originalpreis: 100.000 $

Zahlungsfrist: 5 Jahre (jährlich)

Nenngeschwindigkeit: 12%

Netto-Preis: $ 89.944

Effektiver Zinssatz:?

Ich versuche zu lernen, wie man monatlich amt berechnen auf einem 2,36 Zinssatz auf einem Wert von 100.000,00 aufgenommen werden,

Diese Formel ist nicht richtig. Vertrauen Sie nicht IT

WILLIAM LAWRENCE sagte:

Um einen monatlichen IRR in annualisierter IRR Zahl zu konvertieren, verwenden Sie die folgende Formel:

Annualisierte IRR = ((1 + montly IRR) ^ 12) -1

Aber wat mit den fornightly oder wöchentlichen Zahlungen zu tun.

erzähl mir Jungs

Kann jemand bitte die nachstehende Frage beantworten.

Angenommen, dass ich die monatlichen Zahlungen von $ 30.000 machen. Und hat eine hervorragende Balance nach 6 Jahren (OSB / 72) $ 3,361,291,39. WENN DER Marktzins für ähnliche Hypothek ist j / 2 = 12.25%, und ich mache eine Anzahlung von $ 3,200.000. Was wäre der Marktwert des Angebots sein?

Haben Sie die Formel kennen eine Ann / 360 Ausbeute an eine Semi 30/360 Rendite zu konvertieren?

Für NPV Berechnung, wie berechnet man den Diskontsatz Tisch für 8% über einen Zeitraum von 5 Jahren?

Wenn ich das Interesse von 4% bezahle vierteljährlich als wie bestimme ich die Rate dieses auf Jahresbasis ist ?? Kann mir jemand die Formel sagen?

zu thom: Ihre Jahresrate wird durch diese Formel berechnet:

R (jährliche) = [(1 + r (viertel Rate)) ^ 4] -1

Wenn meine Stadt 3% der jährlichen Wachstumsrate der Bevölkerung hat, was die tägliche Zuwachsrate des Wachstums und was ist die monatliche Wachstumsrate der Bevölkerung. Ich f mir jemand sagen, die Formel zu berechnen

Hallo, danke für einige der Beispiele zu teilen, ich glaube, Sie in der Lage sein, können mir in meiner aktuellen Anomalie zu helfen.

Ist es möglich, einen einzigen Satz (so etwas wie eine IRR) für ein Darlehen mit floaring Raten über Zeiträume zu erhalten, können auf Dauer von 5 Jahren sagen, 1. Jahr 5%, zweites Jahr 6% und dritten Jahr 7% und 4. und 5. 8 %, wie können wir einen einzigen Zinssatz der gesamten Laufzeit des Darlehens zu berechnen.

hallo kann jemand bitte mit diesem equasion helfen.

Eine Eigenschaft wird mit Miete vermietet am Ende eines jeden Jahres gesammelt. die Miete für das kommende Jahr wird in zwölf mont $ 23.500 zu sammelnden sein&# 8217; s Zeit. Die Miete wird voraussichtlich bei 3% bis escaluate pro Jahr .. Das Anwesen wird erwartet, dass am Ende der 5 Jahre im Wert von $ 533.043 zu sein.

Wie ist die Eigenschaften Schätzung des Wertes einen Rabatt von 13%.

Mit dem Wert der Immobilie auf den nächsten ganzen Dollar.

jede Hilfe dankbar. Können Sie sich ein DCF-Modell verwenden, um dies usw., um herauszufinden,

Ich schätze teilen diesen Blog post.Really suchen

weiterleiten mehr zu lesen. Groß.

Lesen Sie Ihre Gleichung, und wollte herausfinden, warum es funktionierte. Habe mich eine Weile, aber ich war in der Lage Ihre Gleichung zu beweisen, mit (P (1 + i) [1] ^ 12n) = (P (1 + i) ^ n) (die vs jährlich ziemlich die Zukunft im Wert von monatlich Compoundierung gleich zueinander Compoundierung) und Auflösen nach I [1], wie der monatlichen Zinssatz. Dank einem Haufen dafür!

Fort Bend County Sturm Law Firm Hilfe

kann mir jemand bei diesem Problem helfen?

Sie arrangiert 3000 für Reparaturen zu Hause zu leihen. das Darlehen in 6 gleichen Jahres paymnets erforderlich sein, mit Ende des Jahres Zahlungen bei intest Rate = 6% (effektiver Jahreszins)

A. Berechnung der Höhe der jährlichen Zahlung (rund um nearst dolle)

B., nachdem Sie auf die Kreditzahlung committ3ed haben in (a), die Finanz comppany informiert Sie, dass es einige zusätzliche Gebühren (Transaktions Küste) abd diese werden von der 3000 abgezogen werden Sie erhalten speichert. berechnet die wahre intrst Rate dieser Gebühren gegeben 180 zu sein.

Ich konnte davon ausgehen, dass ich jeden zehn Web-Seiten von 2 MB hat.

Sie&# 8217; ve speziell verschiedene Arten von Hosting-Pläne erstellt

abhängig von ihren individuellen Kunden&# 8217;

maßgeschneiderte Wünsche und Bedürfnisse. Für all diese Gründe,

die richtige Entscheidung muss, ohne alles auf monatliche Gebühr basiert auf dem ersten Augenblick gemacht werden.

diy romantischen valentinstag Ideen für ihn

Geschenkidee: eine Kamera, Sportgeräte, Puzzles (wenn Ihr Budget niedrig ist),

ein teures Parfüm, ein Ledergürtel, sexy Dessous.

Ein personalisierter Becher ist eine der allgemeinsten Geschenke und am besten für Kinder.

Nur weil es ist Geldgeschenk Etikette für College-Abschluss und die

Absolventen, die den Erfolg erreichen, es doesn&# 8217; t es bedeuten&# 8217; s immer auf dem nachgestellten Buchstaben.

Was ist die Formel 350 Basispunkte (jährlich) zu einer monatlichen Rendite zu erzielen?

Die Umrechnung der jährlichen Rate monatlich zu sagen, funktioniert nicht. Die Formel, die Sie geben nicht die Ergebnisse des Rechners ergibt, noch die des Beispiels.

com und frei von Cosat Beratung für Eltern Bereitstellung

und Schulen für die schnellen undd leicht onlije Schulzulassungen in den Kitas von Indien nach ihrer Wahl.

Einige der besten Information Security Specialists sind

zertifiziert durch CISSP (Certified in Riskk und Informations Systrms Control), die ein Goldstandard für den Datenschutz ist. Wie wunderbar wäre es haben

gewesen, wenn sie vor ITIL Profis angeheuert hatte.

Ich gehe jeden Tag ein paar Webseiten und Blogs zu sehen

Artikel oder Bewertungen, außer dieser Webseite offets Qualität basierend Artikel zu lesen.

Es&# 8217; s weiterhin vital Ihre eigene Bewertung schreiben von ehen, dass HHAs

entweder war eine große oder eine schlechte aaddition zu Ihrer Sammlung. Otber Spinner ersetzen &# 8220; Buch&# 8221;

an zwei Stellen unter der Annahme, es Substantiv oder Verb. Content-Erstellung Management-Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle inn ein günstiges Ranking und Platzierung oon Suchmaschinen.

Wenn Sie ein Heimkino-System oder ein Paar Lautsprecher Sie dann

wollen die bestmögliche Klangqualität und maximales Potenzial erhalten von

Lautsprechersystem. Wir garantieren Ihre Zufriedenheit und we_ll machen Ihre

Veranstaltung zu etwas Besonderem und unvergesslich zu einem erschwinglichen Preis.

In einigen Fällen ist Surround-Sound in niedriger Frequenz nicht möglich; Wie auch immer, es

nicht der Fall ist mit Panasonic SC-PT480EB-K.

Wenn Sie schauen, um einen Desktop-PC kaufen für Ihre

Zuhause ist es wahrscheinlich, wollen Sie es eine Vielzahl von Aufgaben von grundlegenden Dinge auszuführen, wie das Senden

E-Mails und Textverarbeitung auf komplexere Aufgaben wie das Herunterladen von Musik

und Video-Streaming aus dem Internet. mit diesem speziellen &# 8220; Twiathlon&# 8221; Ticket, sind Sie sicher,

einer der ersten zu sein, diese epische Saga um zu sehen, weiter entfalten.

Es gibt mehr Kino-News-Website aktualisieren, die die Fotos und Videos von der Hochzeit.

Wenn Sie ein Heimkino-System oder ein Paar Lautsprecher Sie dann

wollen die bestmögliche Klangqualität und maximale bekommen

Potenzial von Ihrem Lautsprechersystem. Wir garantieren Ihre Zufriedenheit und we_ll machen

Ihre Veranstaltung zu etwas Besonderem und unvergesslich zu einem erschwinglichen Preis.

Wein und Bier ist an Samstagen und Sonntagen zu Beginn serviert, wenn das Kino öffnet seine

Türen, die in der Regel um 11:30 Uhr eine ist.

Nos Pires voisins Film complet

Der wahre filmaholic hört ein Lied aus dem Soundtrack und weiß genau, wo es darum geht, in während

Der Film. Aber Fernsehen bietet nicht das gleiche Vergnügen

der einen Film als Kino mit seinem großen Bildschirm und Surround-Sound-System der Fall ist.

09.30 Straße Smarts: YAK Film&# 8217; Tanz Then and Now

&# 8211; YAK Film ist ein internationales Medienproduktionsteam, deren Arbeit mit

Urban Dance begann mit der legendären Rasen Feinz Crew in Oakland,

CA, Innovatoren des Turf Tanzstil.

Butt an diesem TTime haben wir alle unsere Einkommen und Ressourcen erschöpft

soo wir Ihnen behilflich zu drehen. In den USA, die

HUD oder US-Amt für Wohnungsbau und Stadtentwicklung regulieren die Menge, die Sie durch ein FHA Darlehen leihen.

Lassen&# 8217; s sagen, dass Ihre Unterkunft befindet sich in im Wert von $ 2.000 pro Monat steigen.

Auch wenn man bedenkt, diese 50 Millionen und unschuldige Leben

daß genommen wurden, und dann überlegen Sie, wie viele zukünftige Generationen eliminiert wurden, beginnen Sie, dass die Bevölkerung zu sehen, dass

weit mehr als die ursprünglichen 50 Millionen wurde beseitigt war. Jetzt gibt es keinen Grund für irgendeine Fantasie

Aufstellung (außer in ausgeflippt zwanzig Teamligen), ohne gehen auf

mindestens eine Rücklaufsperre, die in einer Kategorie oder drei helfen kann.

Farrah kämpfte die Chancen, aber die Krankheit erlegen 25. Juni 2009.

Hallo an alle, wie ist alles, ich denke, jeder wird immer

von dieser Website, und Deine Einstellung für neue Zuschauer anspruchsvoll.

Es bleibt die Frage, &# 8216; diese Telefone sind das Warten wert&# 8217 ;.

Betrachtet man den Klang, die Qualität ist ziemlich beeindruckend.

Es sieht aus wie Microsoft wird die Planung in den Himmel zu binden &# 8211;

Antriebsfunktionalität auf Windows 8.

Dies sollte erklären, dass der Anfang 12% ein APY und keinen April

Hallo, ich glaube, dass ich sah Sie meine Website besucht so kam ich um die Gunst zurück zu gehen? .Ich bin versucht,

um Dinge zu finden meine Seite zu verbessern! Ich denke, seine angemessene einige Ihrer Ideen zu verwenden !!

Ich war begeistert von so viel wie Sie&# 8217; ll erhalten hier durchgeführt.

Die Skizze ist geschmackvoll, Ihre verfassten Material stilvoll. dennoch, Sie Befehl, um eine Nervosität über bekommen, haben, dass Sie die ausliefern wollen

es folgen. unwohl kommen fraglos mehr früher wieder da genau das gleiche fast sehr oft innerhalb Fall, dass Sie diese Erhöhung abzuschirmen.

Was&# 8217; s bis zu allen, es&# 8217; s wirklich ein schönes für mich einen schnellen Besuch abzustatten

Diese Website enthält es wertvolle Informationen.

Ich sehe, Sie don&# 8217; t monetarisieren Ihre Website, don&# 8217; t Ihren Traffic verschwenden, können Sie mehr Geld verdienen

jeden Monat, weil Sie&# 8217; ve qualitativ hochwertige Inhalte einsehen. Wenn du wissen willst

wie extra Geld zu machen, suchen Sie nach: beste adsense alternative Wrastain&# 8217; s-Tools


Was ist ein gutes Jahr Zinsfuß?

Es ist bekannt, dass es viel Anlagevehikel für Anleger aller Erfahrungsstufen zur Auswahl steht. Doch Investoren streben letztlich für eine überdurchschnittliche Rendite, egal wie einfach oder anspruchsvoll die Investition Fahrzeug ist.

Je nachdem, welche Phase des Lebens ein Investor in sein kann, kann er oder sie nicht mit einer durchschnittlichen Anlagerendite zufrieden sein. In diesem Stück werden decken wir ausführliche, welche Faktoren eine gute Rendite auf Investitionen darstellen.

Was ist ein guter Jahreszins

Was ist eine jährliche Rate of Return?

Um eine umfassende Analyse zu beginnen, was eine gute jährliche Rendite darstellt, müssen wir die Bedeutung einer jährlichen Rendite untersuchen.

Die jährliche Rendite die Rendite einer Anlage stellt eine Zeitperiode, über die als einen zeitlich gewichtete jährlichen Prozentsatz quantifizierten. Damit die jährliche Rendite richtig berechnet werden kann, muss es gegen die ursprüngliche Gesamt der Investition berechnet werden.

Die jährliche Rendite ist am besten geeignet, wenn die Leistung des Vergleichens liquide Anlagen. Im Vergleich zu einer einfachen Rückkehr Berechnung wird die jährliche Rendite auch aufgrund der Tatsache bevorzugt, dass es Anpassungen für Zinseszins ermöglicht. Jahresertragsraten können in Aktien, Investmentfonds und Anleihen verwendet werden.

Schauen wir uns an, wie die jährliche Rendite einer Aktie berechnet. Die Jahresrate der Rendite einer Aktie wird die Aktie der Wertänderung über einen bestimmten Zeitraum messen. Wir werden den Anfang und das Ende Aktienkurs der Aktie sowie die Anzahl der Jahre der Investition müssen. Aktiensplits und Dividenden müssen berücksichtigt werden. Wenn ein Aktiensplit stattgefunden hat, muss der Kaufpreis bei der Berechnung eingestellt werden.

Als Beispiel wollen sie sich ein Szenario einen Blick darauf werfen, in der Facebook-Aktie zwischen dem Zeitraum von 2014.09.26 bis 2016.09.26 erworben wurde. Keine Aktiensplits oder Dividenden statt. Während dieser vorgenannten Frist, aufgebläht Facebook-Aktie aus $ 77,59 bis $ 127,31.

Was ist ein guter Jahreszins

Unter Verwendung der Compound Annual Growth Rate Gleichung, so finden wir, dass die jährliche Rendite 28,1%.

Was ist ein guter Jahreszins

Eine gute jährliche Rendite ist eine der wichtigsten kritischen Entscheidungen, wenn es um kritische Investitionsentscheidungen. Basierend auf einer individuellen Anlageziele und Bestrebungen ist es wichtig, sich bewusst gut oder sogar überdurchschnittliche Investitionsmöglichkeiten zu sein.

Um ein eifriger Investor zu sein, müssen Sie in der Lage sein, die Antwort auf die Frage zu wissen: „Was ist ein gutes ROI“ Schließlich können Sie Ihr Geld investieren spezifische Ziele zu erreichen, wie Ihr Kindes der College-Ausbildung zu sichern oder Ihr Ruhestand.

Ein Elternteil, das in die Erziehung eines Kindes durch ein 529 College-Sparplan oder ein Coverdell ESA investieren müssen den Unterschied zwischen den verschiedenen Multifonds und Investment-Portfolio-Optionen in jedem Plan angeboten kennen. Eine junge Person, die seine Zukunft Ruhestand aggressiv über eine Roth IRA oder eine Entgeltumwandlung Fond suchen muß eine ausreichende Rendite verstehen.

Was ist ein guter Durchschnitt Return on Investment?

Im Allgemeinen wäre eine gute durchschnittliche Rendite einer Rückkehr bestehen, die die durchschnittliche Rendite Aktienmarkt übersteigt. Konservative Anleger würden sich freuen, mit einer Rendite, die übertrifft oder lediglich die durchschnittliche Aktienmarktrendite entspricht. Zum Beispiel würde ein aggressiver Investor eine Rendite suchen, die die durchschnittliche Anlagerendite erheblich übersteigt. Somit ist die Antwort auf die Frage „Was ist eine gute Return on Investment ist“ ist relativ.

Zusätzlich kann die Skala eines guten durchschnittlichen Return on Investment stark von makroökonomischen Bedingungen basierend ändern und ob der Aktienmarkt ist in der Mitte eines Bullen oder Bärenmarkt.

Somit ist der beste Weg zu finden, eine gute durchschnittliche Rendite für eine Aktie oder Investmentfonds zu nähern ist den am besten geeigneten Maßstab zu finden, die Leistung zu messen. Small-Cap-Aktien und Fonds sind in der Regel gegenüber dem Index Russell 2000 gemessen. Rentenfonds sind in der Regel gemessen an der Barclays Capital US Aggregate Bond Index. Large-Cap-Aktien und Investmentfonds sollten gegen die S gemessen werden&P 500.

Zum Beispiel hat Chevron eine 1-Jahres-Rendite von 38,43%, während der S angehäuft&P 500 hat sammelte eine 1-Jahres-Rendite von 16,71%. Da Chevron seine Benchmark um mehr als 21% übertroffen hat, ist dies ein gutes Beispiel für eine Aktie mit einem sehr soliden ROI.



Like this post? Please share to your friends: